Questo edificio amministrativo e commerciale a Ecublens offre la possibilità di modulare gli spazi secondo le vostre esigenze e necessità.

In effetti, circa 1'935 m2 sono attualmente disponibili per l'affitto, immediatamente o come concordato, come segue:

Piano -1
Questo piano è completamente scavato e comprende:

• rampe di accesso
• spazi di stoccaggio di circa 380 m2, completamente rinnovati nel 2018
• servizi igienici per uomini e donne/doccia
• stanza del server
• 2 cantine
• riscaldamento a gas e locali tecnici

Piano 0 (piano terra)

• locale tecnico/server
• area di ricevimento clienti nell'atrio centrale
• servizi igienici per uomini e donne
• mensa rinnovata nel 2010
• spazi ufficio di circa 500 m2, rinnovati nel 2010 e 2018

Piano 1

• servizi igienici per uomini e donne
• mensa rinnovata nel 2018
• spazi ufficio di circa 477 m2, rinnovati nel 2010 e 2018
• area di archiviazione rinnovata nel 2018

Piano 3

• servizi igienici per uomini e donne
• area di ricevimento/ingresso allestita nel 2011
• cucina con area lounge allestita nel 2011
• spazio ufficio di circa 295 m2 allestito nel 2011
• terrazza rinnovata e allestita nel 2011

Un'altra stanza è disponibile in questo edificio, le cui informazioni si possono trovare sotto https://www.regieduboux.ch/locations/_immomig:/fr/o/A-louer-atelier-de-fabrication-ecublens-vd-4990770

Sono disponibili anche posti auto all'aperto.


Aspetti tecnici

• La condizione generale dell'edificio è buona e ben mantenuta:

- Le installazioni tecniche sono in buon stato di funzionamento e sono conformi alle prescrizioni legali;
- La copertura del tetto è annualmente controllata da un'azienda specializzata;
- La condizione esterna è buona, ma richiede alcuni lavori di rinnovamento;
- All'interno dell'edificio, tutti gli spazi ufficio sono stati rinnovati nel 2010/2011 e di nuovo nel 2018. La stanza bianca è stata installata nel 2010/2011 e ampliata nel 2018.

• L'architettura dell'edificio è buona:

- Presenta un'eccellente coerenza con l'ambiente;
- La distribuzione degli spazi consente una buona flessibilità e una divisione in più operazioni separate (più inquilini).

• I materiali utilizzati consentono uno sviluppo interessante dell'edificio:

- Seminterrato in cemento armato (fondamenta, muri e soletta);
- Struttura metallica con lastre ondulate e cemento per le solette intermedie;
- Facciate in profili di lamiera ondulata Montana;
- Finestre metalliche con vetri isolanti;
- Tetto metallico Montana, curvo e sigillato, con atrio centrale;
- Sigillatura delle terrazze con doppia strato bituminoso + isolamento (rinnovato nel 2010/2011)

• Le installazioni tecniche sono in buon stato:

- La produzione di calore e acqua calda è assicurata da un impianto di riscaldamento a gas GiegaStar (2017);
- La distribuzione del calore avviene attraverso il pavimento;
- Le installazioni sanitarie offrono un comfort corretto e usuale;
- Il sistema di sprinkler è stato completamente controllato e rinnovato nel 2010/2011 e migliorato nel 2018


Alcune informazioni pratiche sulla zona circostante e la vicinanza

• A nord-est una vivaiola, a ovest un terreno vuoto nella zona industriale B (PGA Ecublens attualmente in revisione), a sud edifici commerciali (Ducommun Informatik SA, Jaunin SA) e a est un laboratorio...