Dieses Verwaltungs- und Geschäftsgebäude in Ecublens bietet Ihnen die Möglichkeit, die Räume nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu modulieren.

Tatsächlich sind derzeit etwa 1'935 m2 zu vermieten, und zwar wie folgt:

Ebene -1
Diese Ebene ist vollständig ausgebaut und umfasst:

• Zufahrtsrampe
• Lagerräume von etwa 380 m2, die 2018 vollständig renoviert wurden
• WC für Männer und Frauen/Dusche
• Rechenzentrumsversteck
• 2 Keller
• Gasheizung und technische Räume

Ebene 0 (Erdgeschoss)

• Technischer Raum/Rechenzentrums-Server
• Kundenempfangshalle im zentralen Atrium
• WC für Männer und Frauen
• 2010 renovierte Kantine
• Büroräume von etwa 500 m2, die 2010 und 2018 renoviert wurden

Ebene 1

• - WC für Männer und Frauen
• - 2018 renovierte Kantine
• - Büroräume von etwa 477 m2, die 2010 und 2018 renoviert wurden
• - 2018 renovierter Archivierungsraum

Ebene 3

• - WC für Männer und Frauen
• - 2011 eingerichteter Empfangs-/Besprechungsraum
• - 2011 eingerichtete Küche mit Lounge-Bereich
• - 2011 eingerichteter Bürobereich von etwa 295 m2
• - 2011 renovierte und eingerichtete Terrasse

Ein weiterer Raum ist ebenfalls in diesem Gebäude verfügbar, und Sie finden alle Informationen unter: https://www.regieduboux.ch/locations/_immomig:/fr/o/A-louer-atelier-de-fabrication-ecublens-vd-4990770

Es stehen auch Außenparkplätze zur Verfügung.


Technische Aspekte

• Der allgemeine Zustand des Gebäudes ist gut und eher gepflegt:

- Die technischen Anlagen sind in gutem Betriebszustand und entsprechen den gesetzlichen Vorschriften;
- Das Dach wird jährlich von einem Fachunternehmen überprüft;
- Die äußere Ansicht ist gut, aber einige Renovierungsarbeiten sind erforderlich;
- Innen wurden alle Büroräume 2010/2011 und erneut 2018 renoviert. Der weiße Raum wurde 2010/2011 installiert und 2018 erweitert.

• Die Architektur des Gebäudes ist gut:

- Sie zeigt eine ausgezeichnete Übereinstimmung mit der Umgebung;
- Die Aufteilung der Räume ermöglicht eine gute Flexibilität und eine Aufteilung in mehrere verschiedene Nutzungen (mehrere Mieter).

• Die verwendeten Materialien ermöglichen eine interessante Entwicklung des Gebäudes:

- Untergeschoss in Stahlbeton (Fundament, Wände und Decke);
- Metallische Struktur mit Wellplatten und Beton für die Zwischendecken;
- Fassaden aus Profilen mit Wellplatten Montana;
- Metallfenster mit Isolierverglasung;
- Metallisches Dach Montana, gewölbt und abgedichtet, mit zentralem Atrium;
- Abdichtung der Terrassen mit doppelter Bitumenschicht + Isolierung (2010/2011 renoviert)

• Die technischen Anlagen sind in gutem Zustand:

- Die Wärme- und Warmwasserproduktion wird durch eine GiegaStar-Gasheizung (2017) sichergestellt;
- Die Wärmeverteilung erfolgt durch den Boden;
- Die sanitären Anlagen bieten einen korrekten und üblichen Komfort;
- Das Sprinkler-System wurde 2010/2011 vollständig überprüft und renoviert und 2018 verbessert


Einige praktische Informationen über die Umgebung und die Nähe

• Im Nordosten eine Baumschule, im Westen ein unbebautes Grundstück in der Industriezone B (PGA Ecublens zurzeit in Überarbeitung), im Süden Gewerbegebäude (Ducommun Informatik SA, Jaunin SA) und im Osten eine Werkstatt...