Dieses Verwaltungs- und Geschäftsgebäude in Ecublens bietet Ihnen die Möglichkeit, die Räume nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu modulieren.

Tatsächlich sind etwa 1'935 m2 sofort oder nach Vereinbarung zu vermieten, wie folgt:

Ebene -1
Diese Ebene ist vollständig ausgebaut und umfasst:

• Zufahrtsrampe
• Lagerräume von etwa 380 m2, die 2018 vollständig renoviert wurden
• WC für Männer und Frauen/Dusche
• Rechenzentrumsversteck
• 2 Keller
• Gasheizung und technische Räume

Ebene 0 (Erdgeschoss)

• Technikraum/Rechenzentrumsserver
• Kundenempfangshalle im zentralen Atrium
• WC für Männer und Frauen
• 2010 renovierte Kantine
• Büroräume von etwa 500 m2, die 2010 und 2018 renoviert wurden

Ebene 1

• WC für Männer und Frauen
• 2018 renovierte Kantine
• Büroräume von etwa 477 m2, die 2010 und 2018 renoviert wurden
• 2018 renovierter Archivbereich

Ebene 3

• WC für Männer und Frauen
• 2011 eingerichteter Empfangs-/Besprechungsbereich
• 2011 eingerichtete Küche mit Lounge
• 2011 eingerichteter Bürobereich von etwa 295 m2
• 2011 renovierte und eingerichtete Terrasse

Ein weiterer Vorteil ist die Verfügbarkeit einer sauberen Halle in diesem Gebäude, für die Sie unter https://www.regieduboux.ch/locations/_immomig:/fr/o/A-louer-atelier-de-fabrication-ecublens-vd-4990770 alle Informationen finden.

Es stehen auch Außenparkplätze zur Verfügung.


Technische Aspekte

• Der allgemeine Zustand des Gebäudes ist gut und eher gepflegt:

- Die technischen Anlagen sind in gutem Betriebszustand und entsprechen den gesetzlichen Vorschriften;
- Das Dach wird jährlich von einem Spezialunternehmen überprüft;
- Die äußere Erscheinung ist gut, aber einige Renovierungsarbeiten sind erforderlich;
- Im Inneren wurden alle Büroräume 2010/2011 und erneut 2018 renoviert. Die saubere Halle wurde 2010/2011 installiert und 2018 erweitert.

• Die Architektur des Gebäudes ist gut:

- Sie zeigt eine ausgezeichnete Übereinstimmung mit der Umgebung;
- Die Aufteilung der Räume ermöglicht eine gute Flexibilität und eine Aufteilung in mehrere verschiedene Nutzungen (mehrere Mieter).

• Die Materialien, die verwendet werden, ermöglichen eine interessante Entwicklung des Gebäudes:

- Untergeschoss aus Stahlbeton (Fundament, Wände und Decke);
- Metallkonstruktion mit Wellplatten und Beton für die Zwischendecken;
- Fassaden aus profilierten Wellplatten Montana;
- Metallfenster mit Isolierverglasung;
- Metallbedachung Montana, gewölbt und abgedichtet, mit zentralem Atrium;
- Abdichtung der Terrassen mit doppelter Bitumenschicht + Isolierung (2010/2011 renoviert)

• Die technischen Anlagen sind in gutem Zustand:

- Die Wärme- und Warmwasserproduktion wird durch eine GiegaStar-Gasheizung (2017) sichergestellt;
- Die Wärmeverteilung erfolgt über den Boden;
- Die sanitären Anlagen bieten einen ordentlichen und üblichen Komfort;
- Das Sprinkler-System wurde 2010/2011 vollständig überprüft und renoviert und 2018 verbessert


Einige praktische Informationen über die Umgebung und die Nähe

• Im Nordosten eine Baumschule, im Westen ein unbebautes Grundstück in der Industriezone B (PGA Ecublens zurzeit in Überarbeitung), im Süden Gewerbegebäude (Ducommun Informatik SA, Jaunin SA) und im Osten eine Werkstatt...