"Casa unifamiliare sul versante sud con vista aperta, pompa di calore e impianto solare"

Vista aperta sulla valle del Furttal, a 25 minuti di treno suburbano da Zürich HB. L’involucro e gli impianti della casa, costruita nel 1959/60, sono stati rinnovati tra il 2015 e il 2018: pompa di calore, isolamento, tetto e impianto solare.

La casa sorge su un terreno di 753 m² sul versante sud di Otelfingen. La facciata principale, con il balcone, è rivolta a sud-sud-ovest e offre una vista sui campi e sui prati fino alle colline boscose.

Al piano terra si trovano il soggiorno e la sala da pranzo con parquet e camino, la cucina, due locali e il bagno con vasca, oltre a un balcone di circa 15 m². Il piano interrato comprende altri due locali, una sala hobby con angolo cottura, doccia e WC, nonché la lavanderia, il locale caldaia e una cantina naturale. Il giardino misura circa 600 m², è terrazzato e collegato da scale. La zona salotto si trova sotto un pergolato.

Tra il 2015 e il 2018 sono stati rinnovati la pompa di calore aria-acqua, la facciata e la struttura del tetto, il piano interrato, la distribuzione elettrica, il tetto e l’impianto solare da 7.5 kWp. Dal 2019, l’impianto ha prodotto ogni anno più elettricità di quanta ne abbia consumata la casa, in media 6'953 kWh. Sono documentati investimenti per CHF 434'328 dal 1998; l’elenco dettagliato è disponibile.

Da sapere: per raggiungere la casa ci sono scale sia dal basso sia dall’alto. In auto si può arrivare fino al garage sulla strada inferiore. Il garage singolo del 1960 non è stato rinnovato e può ospitare un’auto; davanti si trova un posto auto. È disponibile la documentazione secondo lo standard GEAK, ma non è stato rilasciato alcun certificato ufficiale.

La scuola elementare e la scuola dell’infanzia distano 450 m, la fermata dell’autobus 600 m e la stazione di Otelfingen 1,4 km. Il treno suburbano consente di raggiungere Baden in 12 minuti e Zürich HB in 25 minuti; in auto, l’autostrada A1 dista 10 minuti.

Tutte le immagini, le planimetrie, l’elenco degli investimenti, il percorso del sole e le indicazioni sulle condizioni della casa sono disponibili alla pagina dedicata: https://www.avschmid.ch/otelfingen

Disponibile dal 6 gennaio 2027. Immagini rielaborate con il supporto dell’IA, stagioni adattate di conseguenza; le idee di arredamento sono allestimenti virtuali e non fanno parte dello stato esistente. Informazioni senza garanzia.