"Maison individuelle sur un versant sud avec vue dégagée, pompe à chaleur et installation solaire"

Vue dégagée sur le Furttal, à 25 minutes en RER de Zürich HB. L’enveloppe du bâtiment et les installations de cette maison de 1959/60 ont été rénovées entre 2015 et 2018 : pompe à chaleur, isolation, toiture et installation solaire.

La maison est située sur une parcelle de 753 m², sur le versant sud d’Otelfingen. La façade principale, avec son balcon, est orientée sud-sud-ouest et donne sur les champs et les prairies jusqu’aux collines boisées.

Au rez-de-chaussée se trouvent le séjour et la salle à manger avec parquet et cheminée, la cuisine, deux pièces et la salle de bains avec baignoire, ainsi qu’un balcon d’environ 15 m². Le sous-sol comprend deux pièces supplémentaires, une salle de loisirs avec kitchenette, douche et WC, ainsi qu’une buanderie, un local de chauffage et une cave naturelle. Le jardin d’environ 600 m² est aménagé en terrasses et desservi par des escaliers. La terrasse se trouve sous une pergola.

Entre 2015 et 2018, la pompe à chaleur air-eau, la façade et la charpente, le sous-sol, la distribution électrique, la toiture et l’installation solaire de 7.5 kWp ont été rénovés. Depuis 2019, l’installation produit chaque année plus d’électricité que la maison n’en consomme, soit une moyenne de 6'953 kWh. Des investissements de CHF 434'328 depuis 1998 sont attestés et le détail est disponible.

Bon à savoir : des escaliers mènent à la maison par le bas et par le haut. En voiture, vous pouvez rejoindre le garage situé sur la route inférieure. Le garage individuel de 1960 n’a pas été rénové et peut accueillir une voiture ; une place de stationnement se trouve devant. Les documents conformes au standard GEAK sont disponibles, mais aucun certificat officiel n’a été délivré.

L’école primaire et l’école enfantine se trouvent à 450 m, l’arrêt de bus à 600 m et la gare d’Otelfingen à 1,4 km. Le RER permet de rejoindre Baden en 12 minutes et Zürich HB en 25 minutes ; en voiture, l’autoroute A1 est à 10 minutes.

Retrouvez toutes les photos, les plans, la liste des investissements, la course du soleil et les indications sur l’état de la maison sur la page qui lui est consacrée : https://www.avschmid.ch/otelfingen

Disponible dès le 6 janvier 2027. Images retouchées avec l’aide de l’IA, saisons adaptées en conséquence ; les idées d’aménagement sont des mises en scène virtuelles et ne font pas partie des équipements existants. Informations sans garantie.