"Terreno edificabile in una zona residenziale tranquilla, immersa nella natura e vicina al centro 1'700+ m² a Erlinsbach"

In una posizione residenziale tranquilla e apprezzata, al margine meridionale del paese di Erlinsbach SO, si presenta un’interessante opportunità per committenti, investitori e sviluppatori di progetti. Il terreno inedificato, di circa 1'700+ m², si distingue per l’ampia superficie, l’ambiente naturale e la vicinanza alle città di Aarau e Olten. Offre la possibilità di realizzare un interessante progetto residenziale in un comune apprezzato e ben servito.

Il terreno edificabile si trova nella zona residenziale W2, con un indice di sfruttamento della superficie di piano pari a 0.55. L’ampia superficie offre interessanti prospettive per lo sviluppo di un progetto residenziale, la cui configurazione concreta dovrà essere verificata nel rispetto delle norme edilizie vigenti. Il frazionamento necessario dalla particella esistente sarà effettuato nell’ambito della vendita. L’accesso avviene tramite un diritto di passaggio esistente. Il terreno è disponibile da subito e viene offerto a un interessante prezzo al metro quadrato di CHF 900.

Erlinsbach combina in modo ideale i vantaggi della vita a contatto con la natura, una buona infrastruttura e la vicinanza a importanti centri regionali. Negozi, diversi servizi e le offerte per le necessità quotidiane si trovano direttamente in paese. Le colline circostanti, gli ampi campi e i boschi contribuiscono a un’elevata qualità abitativa e di vita e offrono numerose possibilità per il tempo libero e il relax. Particolarmente interessante è il sentiero lungo l’Aare presso la diga, a circa 900 metri, che invita a fare lunghe passeggiate, praticare attività sportive e trascorrere momenti di relax immersi nella natura.

Anche i collegamenti sono ottimi. La città di Aarau dista solo circa 5.5 chilometri, mentre Olten è raggiungibile in circa 11 chilometri. I futuri residenti potranno così godere di un ambiente residenziale tranquillo e verde, senza rinunciare ai vantaggi delle città vicine.

Questo terreno offre un’interessante opportunità per realizzare un progetto edilizio orientato al futuro in una zona residenziale molto richiesta e sfruttare al meglio l’ampia superficie disponibile.

Saremo lieti di mettere a vostra disposizione la documentazione dettagliata di vendita e restiamo a disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare una visita personale.