"Calma Assoluta e Pieno Sole a 15 Minuti da Biel: Rifugio Familiare"

Un indirizzo bagnato di luce e serenità


Idealemente situato in un quartiere residenziale pacifico e verde di Corgémont, questa unica proprietà familiare combina un ambiente di vita piacevole, intimità e prospettive di sviluppo rare. Costruito su un vasto terreno dominante di 835 m², la casa beneficia di un orientamento privilegiato, una vista libera sulla valle e un ambiente naturale preservato, favorevole al benessere della famiglia.

L'eleganza dei volumi e l'arte di ricevere


Curaamente mantenuto e rinnovato nel 2020, la casa dispiega una superficie abitabile di 150 m² (220 m² utile) articolata intorno a spazi luminosi e caldi:

Area di ricezione generosa: Un soggiorno attraversante sublimato da ampie finestre e un camino, che si apre direttamente su una terrazza di 30 m² progettata per i vostri momenti di condivisione all'aperto.

Cucina e convivialità: Area di pranzo aperta con cucina completamente attrezzata.

Area notturna privata: Tre camere da letto confortevoli e un bagno completo al piano terra.

Semi-interrato polivalente: Camera degli ospiti riscaldata (ideale per un ufficio a casa o un salotto di riposo), bagno aggiuntivo con doccia e lavanderia integrata, locale caldaia e due cantine spaziose.

Serenità mattutina e arte di vivere a Est: Pergolato e area coperta privata


Una vera e propria estensione degli spazi interni verso la natura, la parte est della proprietà è stata progettata per combinare praticità di alta gamma e tranquillità:

L'intimità del pergolato paesaggistico: Nascosto alla vista, questo pergolato orientato a est cattura le prime luci del giorno. Un quadro idilliaco per godersi un caffè mattutino cullato dalla calma della valle o per godersi una cena all'aperto ombreggiata durante le calde giornate estive, incarna una transizione armoniosa tra la casa e il giardino.

Parcheggio eccezionale e carport: Integrato con cura nel design paesaggistico, un ampio carport ripara i vostri veicoli dalle intemperie durante tutto l'anno. Questa sistemazione è completata da due posti auto all'aperto e un garage chiuso, offrendo una capacità di parcheggio rara e confortevole per ricevere i vostri ospiti con facilità.

Un parco alberato e un potenziale costruttivo eccezionale
Il giardino privato di oltre 680 m² offre un vero e proprio rifugio di pace sicuro per i bambini e le ricevimenti estivi.

Prospettive di valorizzazione patrimoniale:

Situato nella zona residenziale W2, il terreno beneficia di diritti edificatori notevoli. Le norme edilizie consentono l'aggiunta di un piano completo e lo sviluppo delle mansarde, consentendo di estendere la superficie abitabile fino a 240 m². Un'opportunità rara di plasmare una residenza abitativa su misura secondo le vostre aspirazioni architettoniche.