"Absolutes Erholung und voller Sonnenschein in 15 Minuten Entfernung von Biel: Familienhafen"

Eine Adresse, die von Licht und Serenität erfüllt ist


Idealerweise gelegen in einem ruhigen und grünen Wohnviertel von Corgémont, verbindet diese einzigartige Familienimmobilie Lebensqualität, Intimität und seltene Entwicklungsperspektiven. Errichtet auf einem großen, dominierenden Grundstück von 835 m², profitiert das Haus von einer bevorzugten Ausrichtung, einer freien Sicht auf das Tal und einer erhaltenen natürlichen Umgebung, die für das Wohlbefinden der Familie sorgt.

Die Eleganz der Räume und die Kunst des Empfangs


Sorgfältig gepflegt und 2020 renoviert, bietet das Haus eine Wohnfläche von 150 m² (220 m² Nutzfläche), die um helle und gemütliche Räume herum angeordnet ist:

Großer Empfangsbereich: Ein durchgehender, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großzügigen Fenstern und einem Kamin, der direkt auf eine 30 m² große Terrasse führt, die für Ihre gemeinsamen Momente im Freien konzipiert ist.

Küche und Geselligkeit: Ein offener Essbereich mit einer voll ausgestatteten Küche.

Privater Schlafbereich: Drei gemütliche Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer im Erdgeschoss.

Mehrzweck-Keller: Eine beheizte Gästeschlafzimmer (ideal für ein Home-Office oder ein Ruheraum), ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und eine integrierte Waschküche, Heizraum und zwei geräumige Keller.

Morgendliche Idylle und Lebenskunst im Osten: Pergola und privater Überdachter Bereich


Eine wahre Verlängerung der Innenräume in die Natur, wurde der östliche Teil des Grundstücks so konzipiert, dass er Luxus und Ruhe verbindet:

Die Intimität der landschaftlichen Pergola: Versteckt vor neugierigen Blicken, fängt diese nach Osten ausgerichtete Pergola die ersten Sonnenstrahlen des Tages ein. Ein idyllischer Rahmen, um einen morgendlichen Kaffee zu genießen, der von der Stille des Tals begleitet wird, oder um an heißen Sommertagen ein schattiges Abendessen zu genießen. Sie verkörpert eine harmonische Verbindung zwischen Haus und Garten.

Außergewöhnliche Parkmöglichkeiten und Carport: Sorgfältig in die landschaftliche Gestaltung integriert, bietet ein geräumiger Carport Schutz für Ihre Fahrzeuge vor den Unbilden des Wetters das ganze Jahr über. Diese Einrichtung wird durch zwei Außenparkplätze und eine geschlossene Garage ergänzt, die eine seltene und komfortable Parkmöglichkeit für Ihre Gäste bieten.

Ein baumgesäumter Park und außergewöhnliches Baupotenzial
Der private Garten mit über 680 m² bietet einen wahren Friedenshort, der für Kinder und sommerliche Empfänge gesichert ist.

Perspektiven für die Vermögenswertsteigerung:

Das Grundstück liegt in der Wohnzone W2 und profitiert von bemerkenswerten Baurechten. Die Bauordnung erlaubt die Aufstockung um ein vollständiges Stockwerk sowie die Ausbau der Dachgeschosse, was eine Erweiterung der Wohnfläche auf bis zu 240 m² ermöglicht. Eine seltene Gelegenheit, eine maßgeschneiderte Wohnresidenz nach Ihren architektonischen Vorstellungen zu gestalten.