"Bellissimo attico di 3.5 locali di 90 m², a soli 9 minuti da Morges"

Situato nel pittoresco villaggio di Reverolle, nel comune di Hautemorges, a soli 9 minuti da Morges e 15 minuti da Losanna, questo bellissimo attico di 3.5 locali si trova all'ultimo piano di una residenza Minergie, costruita nel 2014 e composta da soli sei appartamenti.

Offre una superficie abitabile di circa 90 m², ovvero 98 m², e questo appartamento seduce con i suoi bei volumi, finiture di alta qualità e il superbo parquet in rovere massiccio.

Particolarmente luminoso, beneficia di un'altezza dal soffitto generosa, che offre la possibilità di creare una mezzanina, nonché di un magnifico balcone di 18 m² esposto a sud-ovest con vista panoramica sulle Alpi, il Giura e uno scorcio sul Lago di Ginevra.

Nascosto in una zona residenziale tranquilla, alla fine di una strada chiusa, questo immobile offre un ambiente di vita privilegiato, tra vigneti e natura, e allo stesso tempo un accesso rapido alle principali strade e alle attrezzature delle municipalità circostanti.








Entrata
- Ampia entrata con altezza dal soffitto notevole
- Bagno indipendente con doccia all'italiana, lavabo e WC

Zona giorno
- Ampio soggiorno e sala da pranzo di circa 35 m²
- Cucina aperta e completamente attrezzata con isola centrale
- Accesso diretto al balcone di 18 m²
- Zona pranzo
- Bellissimo parquet in rovere massiccio

Zona notte
- Ampia camera da letto principale di circa 24-26 m² con piccolo spazio guardaroba e bagno privato con vasca da bagno, lavabo e WC
- Seconda camera da letto di circa 14 m²

Esterni
- Grande giardino comunale in erba

Annexi e parcheggio
- Cantina privata di circa 8 m²
- Un posto auto al coperto nel garage sotterraneo a un prezzo aggiuntivo di CHF 35'000.-
- Possibilità di noleggiare un posto auto esterno aggiuntivo a CHF 50.-/mese
- Ascensore
- Locale comune per biciclette e passeggini

Prestazioni tecniche
- Costruzione Minergie del 2014
- Pompa di calore geotermica con riscaldamento a pavimento
- Pannelli fotovoltaici
- Vetro triplato con zanzariere
- Certificato energetico CECB: B/B/A
- Spese PPE mensili di circa CHF 530.-
- Fondo di rinnovamento di circa CHF 68'000.-

Scuole e accoglienza parascolastica
- Accoglienza parascolastica (UAPE): Reverolle
- Scuole primarie: Reverolle
- Scuola secondaria: Apples
- Scuola superiore: Morges

Trasporti e mobilità
- Fermata dell'autobus MBC a circa 250 metri di distanza
- Morges e accesso autostradale: circa 9 minuti
- Losanna: circa 15 minuti

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattateci al +4178 612 70 80