"Proprietà polivalente con due appartamenti e uno studio sull'Aare"

Questa proprietà residenziale e commerciale polivalente situata sull'Oltnerstrasse 81 a Winznau combina uno spazio di vita spazioso, uno spazio di lavoro e molto spazio all'aperto su un terreno di 1162 m². Due appartamenti indipendenti, uno studio spazioso con un'area di vendita e varie stanze annesse offrono numerose possibilità di utilizzo.

L'appartamento di giardino di 4,5 locali di circa 95 m² di superficie abitabile colpisce per le sue stanze luminose e l'accesso diretto al posto seduto coperto e al giardino. L'appartamento separato di 3,5 locali di circa 80 m² di superficie abitabile è attualmente affittato e offre così interessanti entrate aggiuntive. L'offerta è completata dallo studio di circa 63 m² con un'area di vendita, ideale per attività creative, commercio tranquillo o progetti individuali.

Il giardino spazioso, un totale di cinque posti auto all'aperto e la vicinanza immediata all'Aare completano questa offerta eccezionalmente polivalente.

La proprietà si trova a Winznau nel cantone di Soletta, a solo circa 50 metri dall'Aare. L'ambiente naturale offre opportunità attraenti per passeggiate, tempo libero e relax direttamente all'esterno della porta d'ingresso. Allo stesso tempo, Olten può essere raggiunta rapidamente e offre una connessione molto buona alla regione.

La fermata dell'autobus di Ausserdorf è a solo circa 60 metri. La stazione di Olten può essere raggiunta con i trasporti pubblici in circa 7 minuti. I negozi, la scuola, l'asilo e l'ospedale cantonale di Olten sono anch'essi a breve distanza.



Approfittate di questa opportunità e fate dell'Oltnerstrasse 81 la vostra nuova casa. Le possibilità di utilizzo polivalenti, lo spazio all'aperto spazioso e il legame speciale tra abitazione e lavoro creano uno spazio per piani di vita completamente diversi. Contattateci per un appuntamento di visita e lasciatevi convincere !