"Propriété polyvalente avec deux appartements et un atelier sur l'Aare"

Cette propriété résidentielle et commerciale polyvalente située sur l'Oltnerstrasse 81 à Winznau combine un espace de vie spacieux, un espace de travail et beaucoup d'espace extérieur sur un terrain de 1162 m². Deux appartements indépendants, un vaste atelier avec un espace de vente ainsi que diverses pièces annexes offrent de nombreuses possibilités d'utilisation.

L'appartement de jardin de 4,5 pièces d'environ 95 m² de surface habitable impressionne par ses pièces lumineuses et l'accès direct au coin salon couvert et au jardin. L'appartement séparé de 3,5 pièces d'environ 80 m² de surface habitable est actuellement loué et offre ainsi des revenus locatifs supplémentaires intéressants. L'offre est complétée par l'atelier d'environ 63 m² avec un espace de vente, idéal pour des activités créatives, un commerce calme ou des projets individuels.

Le jardin spacieux, un total de cinq places de parking extérieures et la proximité immédiate de l'Aare complètent cette offre exceptionnellement polyvalente.

La propriété est située à Winznau dans le canton de Soleure, à seulement environ 50 mètres de l'Aare. Les environs naturels offrent des opportunités attractives pour des promenades, des loisirs et une détente directement à l'extérieur de la porte d'entrée. Dans le même temps, Olten peut être atteint rapidement et offre une très bonne connexion à la région.

L'arrêt de bus d'Ausserdorf est à seulement environ 60 mètres. La gare d'Olten peut être atteinte en transports en commun en environ 7 minutes. Les installations commerciales, l'école, le jardin d'enfants et l'hôpital cantonal d'Olten sont également à courte distance.



Profitez de cette opportunité et faites de l'Oltnerstrasse 81 votre nouveau domicile. Les possibilités d'utilisation polyvalentes, l'espace extérieur spacieux et le lien spécial entre le logement et le travail créent un espace pour des plans de vie complètement différents. Contactez-nous pour un rendez-vous de visite et laissez-vous convaincre !