"PPE Clos des Combes a Muraz Villa 8 NUOVA COSTRUZIONE"

Nella zona « Pré du Moulin », nel cuore del pittoresco villaggio di Muraz, in Valais, sarà presto realizzato un nuovo progetto residenziale di rilievo. Questo sviluppo comprende 11 ville contigue, distribuite armoniosamente su un grande terreno di quasi 2.500 m², bagnato di luce e idealmente esposto. Il complesso è organizzato in tre file orientate a sud, per massimizzare la luce solare durante tutto il giorno. Ogni villa avrà un giardino privato, una terrazza piacevole, un balcone e un garage per auto e biciclette, che rispondono perfettamente alle esigenze di una vita familiare confortevole. In questa fase di commercializzazione, solo le ville 8-11 sono offerte in vendita.

Tra queste abitazioni, la villa n. 8 occupa una posizione privilegiata alla fine della fila. Situata nel sudest del progetto, beneficia di una posizione che assicura una privacy rafforzata e una vista molto libera.

L'accesso alla villa avviene attraverso il seminterrato, che accoglie un ampio ingresso con armadi a muro, che combina funzionalità ed eleganza grazie ai suoi generosi spazi di archiviazione. Questo livello comprende anche una cantina di oltre 9 m² e una stanza tecnica. Un garage aperto che può accogliere due veicoli e uno spazio dedicato alle biciclette completano le attrezzature di questo livello.

Una scala interna, sia sobria che elegante, conduce al piano superiore, interamente dedicato alla zona giorno. Con una superficie generosa di oltre 48 m², questo spazio seduce con i suoi volumi aperti e la sua bella luminosità. Accoglie una cucina a L, moderna e funzionale, nonché un soggiorno luminoso grazie a una grande finestra che dà accesso alla terrazza e al giardino, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. Inoltre, questo piano comprende anche un bagno dotato di doccia all'italiana e un ripostiglio, che completano la disposizione di questa zona giorno.

Al piano superiore, la zona notte è composta da tre camere confortevoli, tra cui una suite genitoriale di circa 15 m² (~19 m² a livello del pavimento), arricchita con un guardaroba e un balcone di quasi 7 m². Due altre camere, di oltre 10 m² e 11,50 m² (~13 m² a livello del pavimento), offrono superfici ideali per bambini, ospiti o l'allestimento di un ufficio a casa. È da notare che nelle aree sottotetto, le misure sono calcolate solo a partire da un'altezza superiore a 180 cm. Le camere condividono un ampio bagno, dotato di vasca da bagno, doccia all'italiana e doppio lavabo. Il corridoio di distribuzione integra anche uno spazio lavanderia funzionale, pensato per semplificare la vita quotidiana.

Collocato in una zona residenziale tranquilla, questo progetto beneficia di una situazione privilegiata, con una vista libera sulle montagne circostanti. Garantisce un ambiente di vita calmo e piacevole, ideale per le famiglie che desiderano stabilirsi in un luogo che combina armonia con la natura, comfort moderno ed efficienza energetica.

• Muratura con isolamento periferico e intonaco
• Produzione di calore mediante pompa di calore aria/acqua individuale e riscaldamento a pavimento
• Pannelli fotovoltaici
• Termostati individuali nelle stanze, tranne che nei bagni
• Copertura del tetto con tegole
• Finestre in PVC bianco con vetro triplato
• Pavimentazione nella zona giorno con piastrelle in grès 30x60 cm
• Pavimento in parquet stratificato nelle camere, a scelta
• Tende in alluminio
• Attrezzature da cucina di alta qualità
• Piano di lavoro in granito
• I finimenti sono scelti dagli acquirenti, e i budget fissati dalla specifica di costruzione permettono la realizzazione di un'abitazione moderna di alta qualità.
• Budget cucina CHF ~21'000.-
• Budget sanitario CHF ~13'400.-

• Garage aperto per 2 auto e biciclette al seminterrato incluso
• Possibilità di acquisire 1-2 posti auto coperti per CHF 28'000.- ciascuno, in aggiunta

• Le misure sono calcolate sulla superficie abitabile lorda (SAL). I nostri piani di vendita indicano anche la superficie abitabile netta (aree misurabili) delle stanze.
• Il volume della casa non include il riparo per auto.
• La scelta dei finimenti è fatta dagli acquirenti, e i budget fissati dalla specifica di costruzione permettono la realizzazione di un'abitazione moderna di alta qualità.
• L'acquisto avviene mediante l'acquisizione di una quota di terreno e è legato a un contratto di appalto generale.
• Questa proprietà di qualità è realizzata, costruita e venduta da R.T.B. Corvaglia Sàrl.
• Direzione dei lavori: Axel Bressoud