"Appartamento 4.5 locali a prezzi accessibili con vista sulla campagna"

L'appartamento di 4,5 locali è situato al 1° piano di una casa multifamiliare ben curata con solo sei unità. Offre circa 100 m² di superficie abitabile netta (BGF 116,5 m²) e un balcone coperto di 11,3 m² con una tenda. Dal balcone e dal soggiorno, la vista si estende su campi aperti fino al margine della foresta.

Dall'ingresso spazioso con armadi a muro, si entra nella zona living e pranzo aperta. È illuminata su tre lati e dispone di un camino a legna come pezzo centrale accogliente per le sere d'inverno. La cucina aperta con bancone di bar, piano di lavoro in granito, piano di cottura in vetroceramica, forno a livello degli occhi e lavastoviglie è direttamente collegata alla zona pranzo. Tre locali sono adatti come camere da letto, camere dei bambini o uffici. Ci sono anche due bagni: un bagno con vasca da bagno, doppio lavabo e toilette, e una doccia separata con toilette. Entrambi hanno una finestra.

Nelle zone living e nelle camere da letto, c'è un parquet, e in cucina, ingresso e bagni, c'è un pavimento in piastrelle a basso mantenimento. L'appartamento è ben curato e immediatamente disponibile. Nel 2026, è stato completamente riverniciato all'interno, la lavastoviglie è nuova, e gli altri elettrodomestici sono stati sostituiti continuamente. Una lista di ristrutturazione sarà fornita su richiesta.

L'appartamento comprende un locale cantina e una lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice. Nel seminterrato, ci sono anche essicatoi condivisi. Un carport in legno e un posto auto esterno sono inclusi nel prezzo di vendita. Le biciclette e i contenitori per i rifiuti hanno un proprio riparo coperto.

La casa multifamiliare è stata costruita nel 1998. La cabina, le scale e la facciata esterna sono in ottimo stato. La cabina per persone va dal seminterrato all'appartamento. La proprietà è di 1 417 m² e dispone di un giardino comune con prato, alberi antichi e un secchio di sabbia. Il .

Energia
Il riscaldamento è assicurato da una pompa di calore geotermica che non produce emissioni di CO2 dirette.

Posizione
Gurmels si trova nel distretto del lago tra Murten e Friburgo e è un villaggio rurale bilingue dove si possono fare molte cose a piedi. La proprietà è situata in una zona tranquilla ai margini del villaggio e confina direttamente con terreni agricoli aperti. Nonostante ciò, è a soli pochi minuti a piedi dal centro del villaggio.

La posizione è ideale per le famiglie: l'asilo nido, la scuola primaria e la scuola secondaria sono tutte nel villaggio e possono essere facilmente raggiunte a piedi. Per la spesa quotidiana, c'è un negozio Volg proprio all'angolo. Gli acquisti più grandi possono essere fatti in pochi minuti in auto a Düdingen o Murten.

La fermata dell'autobus è a pochi passi dalla casa, e la stazione di Cressier è facilmente raggiungibile. Ciò consente di raggiungere facilmente Friburgo, Murten e Berna.

Finanziamento
Un mutuo ipotecario fisso esistente della FKB di 250 000 CHF all'1,15% fino al 30.09.2029 può essere rilevato.