"Appartement 4.5 pièces abordable avec vue sur la campagne"

L'appartement 4.5 pièces lumineux est situé au 1er étage d'une maison multifamiliale bien entretenue avec seulement six parties. Il offre environ 100 m² d'espace de vie net (BGF 116,5 m²) et un balcon couvert de 11,3 m² avec une marquise. Du balcon et du salon, la vue s'étend sur des champs ouverts jusqu'au bord de la forêt.

Depuis l'entrée spacieuse avec placards intégrés, on entre dans le secteur ouvert de vie et de repas. Il est éclairé sur trois côtés et dispose d'un poêle à bois comme pièce centrale accueillante pour les soirées d'hiver. La cuisine ouverte avec comptoir de bar, plan de travail en granit, table de cuisson en verre céramique, four à hauteur d'œil et lave-vaisselle est directement connectée à la salle à manger. Trois pièces conviennent comme chambres à coucher, chambres d'enfants ou bureaux. Il y a également deux cellules humides : une salle de bain avec baignoire, double évier et toilettes, ainsi qu'une douche séparée avec toilettes. Les deux ont une fenêtre.

Dans les pièces de vie et les chambres, il y a un parquet, et dans la cuisine, l'entrée et les cellules humides, il y a un sol en plaque peu entretenu. L'appartement est bien entretenu et immédiatement disponible. En 2026, il a été complètement peint à l'intérieur, le , et les autres appareils ont été remplacés en continu. Une liste de rénovation sera fournie sur demande.

L'appartement comprend un compartiment de cave et une buanderie privée avec une machine à laver et un sèche-linge. Dans le sous-sol, il y a également des séchoirs partagés. Un carport en bois et un espace de stationnement extérieur sont inclus dans le prix de vente. Les vélos et les conteneurs à ordures ont leur propre abri couvert.

La maison multifamiliale a été construite en 1998. La cabine, l'escalier et la façade extérieure sont en excellent état. La cabine pour personnes va du sous-sol à l'appartement. La propriété est de 1 417 m² et dispose d'un jardin commun avec pelouse, arbres anciens et un bac à sable. Le devant de la cour a été rénové au printemps 2026.

Énergie
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur géothermique qui ne produit pas d'émissions de CO2 directes.

Emplacement
Gurmels est situé dans le district du lac entre Murten et Fribourg et est un village rural bilingue où l'on peut faire de nombreuses choses à pied. La propriété est située au calme au bord du village et borde directement des terres agricoles ouvertes. Malgré cela, il n'est qu'à quelques minutes à pied du centre du village.

L'emplacement est idéal pour les familles : la maternelle, l'école primaire et le cycle d'orientation sont tous dans le village et peuvent être facilement atteints à pied. Pour les courses quotidiennes, il y a un magasin Volg juste au coin. Les achats plus importants peuvent être faits en quelques minutes en voiture à Düdingen ou Murten.

L'arrêt de bus est à quelques pas de la maison, et la gare de Cressier est facilement accessible. Cela permet de se rendre facilement à Fribourg, Murten et Berne.

Financement
Un prêt hypothécaire fixe existant de la FKB de 250 000 CHF à 1,15 % jusqu'au 30.09.2029 peut être repris.