"Casa a schiera di 5,5 locali e 126 m2 a Lugrin"

Incantevole casa a schiera con vista sul Lago di Ginevra

Situata nel comune molto ricercato di Lugrin, vicino a Évian-les-Bains e al confine svizzero, questa casa a schiera sa sedurre con il suo ambiente di vita eccezionale tra il lago e le montagne.

Con una superficie abitabile di 126 m², offre volumi generosi, una bella luminosità e una vista libera sul Lago di Ginevra, offrendo un vero comfort nella vita quotidiana.

La casa è composta da:

Un ampio soggiorno inondato di luce, che integra un salotto, una sala da pranzo e una cucina aperta, tutto prolungato da una piacevole terrazza privata con vista su un grande giardino e una vista panoramica sul lago.

Due camere da letto confortevoli, una con accesso a un grande balcone e vista sul lago, uno spazio per l'ufficio che può facilmente fungere da camera da letto aggiuntiva, un bagno curatamente progettato e spazi di stoccaggio funzionali.

Una suite per i genitori con doccia all'italiana e vasca da bagno balneoterapica
Il tutto coronato da una mezzanina che può essere allestita a piacimento e il suo accesso al balcone che offre anch'esso una vista sul lago.

Una grande, completamente attrezzata lavanderia e la sua stanza tecnica.
Un garage doppio privato che offre uno spazio confortevole per il parcheggio di due veicoli e aree di stoccaggio apprezzabili.
I posti auto all'aperto completano questa proprietà, un vero vantaggio in questo settore ricercato.

Immessa in un ambiente calmo e verde, questa proprietà consente di godere appieno della natura restando vicino ai servizi e agli assi principali verso la Svizzera.

Vista impareggiabile sul Lago di Ginevra
Casa completamente arredata
Superficie abitabile di 126 m²
Distribuzione funzionale su più livelli
Garage doppio
Posti auto all'aperto
Posizione ideale vicino al confine
Un'opportunità rara, ideale per una residenza principale o un investimento in un contesto privilegiato della regione lemanica.

Casa passiva costruita con vetri tripli del marchio Schucco e isolamento termico rinforzato, che consente un consumo energetico mensile di 126 euro per una superficie abitabile totale di 244 m².

Riscaldamento elettrico accoppiato con pellet e legna. Riscaldamento a pavimento termodinamico.