"Ampia casa a terrazza di 6.5 locali con vista panoramica"

Abitazione spaziosa in una zona tranquilla di Untersiggenthal: questa casa a terrazza eccezionale convince con il suo spazio generoso, una terrazza spaziosa, una vista imprenable e la sua propia pompa di calore aria-acqua.

Arrivare, respirare profondamente e lasciare che lo sguardo si perda nella distanza.

Questa casa a terrazza spaziosa si trova in una zona tranquilla e preferita della development Schönegg, sopra il centro del villaggio di Untersiggenthal. La costruzione a terrazza pensata con cura dà a ogni unità abitativa un livello elevato di privacy e uno spazio esterno spazioso. La terrazza si estende su tutta la larghezza della casa e offre una vista impressionante sui tetti di Siggenthal fino alla pendice boscosa opposta. Grazie alla costruzione a terrazza, questa vista speciale rimane preservata in modo permanente.

Il vero cuore della casa è lo spazio esterno spazioso. Il rivestimento del pavimento generoso offre molto spazio per diversi usi: un salotto confortevole sotto la pergola, un grande tavolo da pranzo per le serate sociali, o un rifugio personale con vista. Le aree di ghiaia e la vegetazione piantata con cura creano una transizione armoniosa alla balaustra in vetro e sottolineano l'immagine globale elegante.

All'interno, potete aspettarvi uno spazio di vita e di pranzo aperto di circa 41 m². La facciata in vetro dal pavimento al soffitto lascia entrare molta luce naturale e crea una connessione fluida alla terrazza. La cucina progettata in modo aperto si fonde elegantemente nello spazio di vita e offre un'area di lavoro generosa, così come molto spazio di stoccaggio negli armadi dal pavimento al soffitto.

Cinque altre stanze, una camera da letto separata, due bagni e un bagno per gli ospiti sono distribuiti su un livello. L'ingresso spazioso collega le diverse aree della casa e convince con il suo spazio generoso e un'illuminazione indiretta atmosferica.

Sul piano tecnico e funzionale, la proprietà ha molto da offrire. La sua propia pompa di calore aria-acqua con ventilazione di comfort assicura un clima di stanza piacevole. La facciata ventilata posteriormente contribuisce a una involucro di edificio contemporaneo. Un seminterrato direttamente accessibile con 42,40 m² offre uno spazio eccezionalmente grande per le scorte, gli attrezzi sportivi, un laboratorio o uno stoccaggio supplementare.

Due posti auto con una stazione di ricarica elettrica, così come uno spazio di svago separato nel seminterrato, completano questa offerta attraente.

Una casa speciale per le persone che apprezzano lo spazio, la pace e una vista ampia, senza voler sacrificare una buona connessione e una vicinanza ai centri.

La proprietà è consegnata vuota e pronta per essere occupata.

Punti di forza

• Vista imprenable su Siggenthal

• Zona tranquilla e preferita

• Terrazza spaziosa su tutta la larghezza della casa

• Pergola per un salotto o un'area da pranzo protetta

• Spazio di vita e di pranzo aperto di circa 41 m²

• Facciata in vetro dal pavimento al soffitto con accesso diretto alla terrazza

• Cinque stanze e camera da letto separata

• Due bagni e bagno per gli ospiti separati

• Seminterrato proprio con 42,40 m² e accesso diretto via una scala interna

• Pompa di calore aria-acqua propia con ventilazione di comfort

• Facciata ventilata posteriormente, valore U 0,2

• Due posti auto con stazione di ricarica elettrica

• Spazio di svago supplementare nel seminterrato

• Zona tranquilla senza carico immediato della strada o della ferrovia

• Tasso di imposta attraente del 105 per cento

Posizione

Untersiggenthal si trova nel distretto di Baden in una regione pittoresca tra i fiumi Aare e Limmat. La development Schönegg si trova in una zona tranquilla e preferita sopra il villaggio e offre una vista imprenable sulla valle e le colline circostanti.

I negozi per le esigenze quotidiane, così come le scuole materne e primarie, si trovano direttamente nel villaggio. Altri negozi sono offerti dall'Aarepark a Würenlingen, dal Markthof a Nussbaumen e dal centro vicino di Baden.

Le stazioni ferroviarie di Turgi e Baden possono essere raggiunte in autobus a intervalli di quindici minuti. Da Baden, ci sono collegamenti diretti regolari a Zurigo e Aarau. L'accesso autostradale Baden-Ovest alla A1 è a circa otto chilometri e assicura una buona connessione ai centri economici circostanti.

Per il relax e il tempo libero, il fiume Aare, le vaste foreste e i numerosi sentieri di trekking si trovano nelle immediate vicinanze. Ciò combina un alloggio tranquillo e naturale con una buona accessibilità in modo ideale.

Vi abbiamo interessato? Saremmo felici di fornirvi ulteriori informazioni o di concordare un appuntamento di visita personale. Ci auguriamo del vostro contatto.