"Maison de terrasse spacieuse 6.5 pièces avec vue imprenable"

Maison spacieuse dans un quartier calme de Untersiggenthal : cette maison de terrasse exceptionnelle convainc par son espace généreux, une terrasse spacieuse, une vue imprenable et sa propre pompe à chaleur air-eau.

Arriver, respirer profondément et laisser son regard errer dans la distance.

Cette maison de terrasse spacieuse est située dans un quartier calme et préféré de la development Schönegg, au-dessus du centre du village d'Untersiggenthal. La construction en terrasse soigneusement pensée donne à chaque unité d'habitation un niveau élevé d'intimité et un espace extérieur spacieux. La terrasse s'étend sur toute la largeur de la maison et offre une vue impressionnante sur les toits de Siggenthal jusqu'à la pente boisée opposée. Grâce à la construction en terrasse, cette vue spéciale reste préservée de manière permanente.

Le véritable cœur de la maison est l'espace extérieur spacieux. Le revêtement de sol généreux offre beaucoup d'espace pour différents usages : un salon confortable sous la pergola, une grande table à manger pour les soirées sociales, ou un refuge personnel avec vue. Les zones de gravier et la végétation soigneusement plantée créent une transition harmonieuse à la balustrade en verre et soulignent l'image globale élégante.

À l'intérieur, vous pouvez vous attendre à un espace de vie et de repas ouvert d'environ 41 m². La façade en verre du sol au plafond laisse entrer beaucoup de lumière naturelle et crée une connexion fluide à la terrasse. La cuisine conçue de manière ouverte se fond élégamment dans l'espace de vie et offre un espace de travail généreux ainsi que beaucoup d'espace de stockage dans les armoires du sol au plafond.

Cinq autres pièces, une chambre à coucher séparée, deux salles de bains et des toilettes pour les invités sont répartis sur un niveau. Le hall d'entrée spacieux relie les différentes zones de la maison et convainc par son espace généreux et un éclairage indirect atmosphérique.

Sur le plan technique et fonctionnel, la propriété a beaucoup à offrir. Sa propre pompe à chaleur air-eau avec ventilation de confort assure un climat de pièce agréable. La façade ventilée à l'arrière contribue à une enveloppe de bâtiment contemporaine. Un sous-sol directement accessible avec 42,40 m² offre un espace exceptionnellement grand pour les approvisionnements, les équipements de sport, un atelier ou un stockage supplémentaire.

Deux places de parking avec une station de recharge électrique ainsi qu'un espace de loisirs séparé dans le sous-sol complètent cette offre attractive.

Un foyer spécial pour les personnes qui apprécient l'espace, la paix et une vue large, sans vouloir sacrifier une bonne connexion et une proximité avec les centres.

La propriété est remise vide et prête à être occupée.

Points forts

• Vue imprenable sur Siggenthal

• Quartier calme et préféré

• Terrasse spacieuse sur toute la largeur de la maison

• Pergola pour un salon ou un espace à manger protégé

• Espace de vie et de repas ouvert d'environ 41 m²

• Verrière du sol au plafond avec accès direct à la terrasse

• Cinq pièces et chambre à coucher séparée

• Deux salles de bains et toilettes pour les invités séparées

• Sous-sol propre avec 42,40 m² et accès direct via un escalier interne

• Pompe à chaleur air-eau propre avec ventilation de confort

• Façade ventilée à l'arrière, valeur U 0,2

• Deux places de parking avec station de recharge électrique

• Espace de loisirs supplémentaire dans le sous-sol

• Quartier calme sans charge immédiate de la route ou du rail

• Taux d'imposition attractif de 105 pour cent

Emplacement

Untersiggenthal est situé dans le district de Baden dans une région pittoresque entre les rivières Aare et Limmat. Le développement Schönegg est situé dans un quartier calme et préféré au-dessus du village et offre une vue imprenable sur la vallée et les collines environnantes.

Les installations commerciales pour les besoins quotidiens, ainsi que les écoles maternelles et primaires, sont situées directement dans le village. D'autres installations commerciales sont proposées par l'Aarepark à Würenlingen, le Markthof à Nussbaumen et le centre voisin de Baden.

Les gares de Turgi et Baden peuvent être atteintes en bus à intervalles de quinze minutes. De Baden, il existe des connexions directes régulières à Zurich et Aarau. L'accès à l'autoroute Baden-Ouest à la A1 est à environ huit kilomètres et assure une bonne connexion aux centres économiques environnants.

Pour la détente et les loisirs, la rivière Aare, les vastes forêts et les nombreux sentiers de randonnée sont situés à proximité immédiate. Cela combine un logement calme et naturel avec une bonne accessibilité de manière idéale.

Avez-vous été intéressé ? Nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires ou de convenir d'un rendez-vous de visite personnel. Nous nous réjouissons de votre contact.