"Proprietà commerciale con distilleria completamente attrezzata e potenziale di espansione per un appartamento spazioso di 5½ locali"

La proprietà commerciale versatile si trova nel quartiere tranquillo di Felsbach a Gams e combina una posizione naturale con una buona accessibilità. Il centro del villaggio con Volg, ufficio postale e altre offerte è raggiungibile in pochi minuti. Offerte di shopping e servizi aggiuntivi si trovano nei comuni circostanti di Buchs, Grabs e Haag. Un parcheggio pubblico gratuito direttamente sotto la proprietà offre un comfort aggiuntivo per i visitatori o i clienti.

L'edificio, costruito nel 1940, dispone di circa 290 m² di spazio utilizzabile e attualmente ospita una distilleria completamente attrezzata. Le stanze esistenti offrono condizioni ideali per continuare il commercio tradizionale o per altri usi commerciali.

Al piano terra, si trovano sale di produzione con una sala di distillazione, un ufficio, un bagno, una sala di vendita con una vetrina, un'area di riempimento e vari spazi di stoccaggio. Il piano superiore si estende su tutta la superficie dell'edificio e offre uno spazio di stoccaggio aggiuntivo e possibilità di utilizzo versatile con due livelli di soffitta/stoccaggio.

L'area esterna comprende uno spazio verde e uno scarico di vinaccia sotterraneo, che potrebbe essere convertito in posti auto aggiuntivi se necessario.

Potenziale di espansione aggiuntivo
Già nel 2006, un progetto di costruzione per l'installazione di un appartamento spazioso di 5½ locali su due piani è stato approvato. Le esecuzioni e i piani sono inclusi nella documentazione.

Thus, la proprietà offre varie possibilità di sviluppo:
continuazione o locazione della distilleria esistente, utilizzo per altri scopi commerciali, o combinazione con uno spazio di vita aggiuntivo.

In conclusione
Un'opportunità rara per gli imprenditori, gli investitori o le persone con visione: una proprietà commerciale esistente con una tradizione, possibilità di utilizzo e potenziale di sviluppo aggiuntivo.

Saremmo felici di inviarvi la documentazione completa.