"Propriété commerciale avec distillerie entièrement équipée et potentiel d'expansion pour un appartement spacieux de 5½ pièces"
Adresse
Oberfelsbachstrasse 1, 9473 GamsDurée du trajet
- > 60 minStation: Buchs SG
Informations sur l'entourage
École
2 min.UnderfelsbachSupermarché
4 min.VolgTransports publics
3 min.Schulhaus Höfli
Les horaires se réfèrent au trajet à pied
Prix
- Prix d'achat:
- CHF 420'000.–
- Notifier les baisses de prix
Caractéristiques principales
- Disponibilité:
- Selon accord
- Type:
- Immeuble commercial et résidentiel
- Nombre de pièce(s):
- 5
- Nombre d'étage(s):
- 2
- Surface utile:
- 290 m2
- Superf. d. terrain:
- 375 m2
- Volume:
- 1234 m3
- Année de construction:
- 1940
Caractéristiques
Place de parc
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Description
La propriété commerciale polyvalente est située dans le quartier calme de Felsbach à Gams et combine un emplacement naturel avec une bonne accessibilité. Le centre du village avec Volg, bureau de poste et autres offres est accessible en quelques minutes. Des offres de commerce et de services supplémentaires sont situées dans les communes environnantes de Buchs, Grabs et Haag. Un parking public gratuit directement en dessous de la propriété offre un confort supplémentaire pour les visiteurs ou les clients.
Le bâtiment, construit en 1940, dispose d'environ 290 m² d'espace utilisable et abrite actuellement une distillerie entièrement équipée. Les pièces existantes offrent des conditions idéales pour poursuivre le commerce traditionnel ou pour d'autres utilisations commerciales.
Au rez-de-chaussée, se trouvent des salles de production avec une salle de distillation, un bureau, des toilettes, une salle de vente avec une vitrine, une zone de remplissage et divers espaces de stockage. L'étage supérieur s'étend sur toute la surface du bâtiment et offre un espace de stockage supplémentaire et des possibilités d'utilisation polyvalentes avec deux niveaux de grenier/stockage.
La zone extérieure comprend un espace vert et un égout de marc de raisin souterrain, qui pourrait être converti en places de parking supplémentaires si nécessaire.
Potentiel d'expansion supplémentaire
Dès 2006, un projet de construction pour l'installation d'un appartement spacieux de 5½ pièces sur deux étages a été approuvé. Les exécutions et les plans sont inclus dans la documentation.
Ainsi, la propriété offre diverses possibilités de développement :
poursuite ou location de la distillerie existante, utilisation pour d'autres fins commerciales, ou combinaison avec un espace de vie supplémentaire.
En conclusion
Une occasion rare pour les entrepreneurs, les investisseurs ou les personnes ayant une vision : une propriété commerciale existante avec une tradition, des possibilités d'utilisation et un potentiel de développement supplémentaire.
Nous serions ravis de vous envoyer la documentation complète.
Visite
Contact pour visite
Rolf Freuler
Annonceur
Contact
Rolf Freuler
- No. d'annonce
- 4003606748
- Réf. de l'objet
- 29473OB103.6aec86b398e5b380a4f82b99