"Casa a schiera di 4,5 locali con giardino e vista sulle montagne"

Casa a schiera in posizione soleggiata a sud a Edlibach (comune di Menzingen nel cantone di Zugo)

La proprietà è situata alla periferia di Edlibach nella zona residenziale 2. È orientata a sud e offre una vista sulla campagna circostante e sulle montagne. Il bus (linea 602) consente un accesso facile a Zugo e Baar, rendendola pratica per i pendolari, le coppie e le famiglie.

Presentazione della casa

• 4,5 locali su 2 piani
• 3 bagni
• Superficie abitabile lorda 172 m²
• Superficie abitabile netta 121 m²
• Terreno 371 m², con giardino proprio 146,5 m²
• Balcone 13 m² con scala esterna verso il giardino
• Serra vetriata 12 m²
• Volume dell'edificio 650 m³
• Anno di costruzione 1966

Ristrutturazione 2016 (costruzione interna)

• Cucina e bagni rinnovati
• Nuovi pavimenti, parquet in quercia con isolamento acustico
• Lavori di pittura
• Nuovo sistema di riscaldamento (riscaldamento a olio con radiatori)

Estensione 2023

• Locale aggiuntivo (serra)
• Balcone annesso
• Permesso di costruire per un posto auto esterno aggiuntivo (non ancora realizzato)

Spazio esterno

• Giardino proprio, orientato a sud
• Posizione soleggiata con vista sulle montagne
• Serra vetriata, utilizzabile anche durante la stagione più fredda

Parcheggio

• 1 posto auto in garage
• 1 posto davanti al garage
• 1 posto auto esterno
• 1 posto auto esterno aggiuntivo approvato (non ancora realizzato)

Localizzazione e accesso

• Fermate del bus Edlibach villaggio e Sonnhalde (linea 602 direttamente alla stazione di Zugo)
• Zugo, Baar e Unterägeri a circa 10 minuti in auto
• Accesso all'autostrada Baar circa 4,9 km
• Asilo nido, scuola primaria, scuola secondaria e scuola cantonale sul posto
• Area di svago al lago di Ägeri e al lago di Zugo nelle vicinanze

Prezzo di vendita : CHF 1'950'000
Disponibilità : a convenire