"Vivere vicino a Winterthur Appartamento 2.5 locali con vista panoramica"

Compatto e polivalente vivere o investire in modo attraente

Appartamento 2.5 locali attraente in una zona residenziale preferita a Oberohringen, direttamente al confine della città di Winterthur. L'appartamento è situato al 2° piano di una casa multifamiliare ben curata del 2005 e convince con un piano di attico pratico, locali luminosi e un balcone coperto con una bella vista.

L'appartamento in un colpo d'occhio :
- Soggiorno e sala da pranzo luminosi
- Cucina funzionale e aperta con piano in granito
- Camera da letto confortevole con parquet
- Bagno con lavabo e WC privato (lavatrice e asciugatrice)
- Balcone coperto di circa 8 m²
- Compartimento di cantina di circa 10 m²
- Ascensore dal seminterrato al piano attico
- Posto auto sotterraneo con accesso diretto (CHF 35 000.- supplementari)

Altri vantaggi :
- Posizione soleggiata tutto il giorno con vista panoramica
- Pompa di calore geotermica rispettosa dell'ambiente con riscaldamento a pavimento
- Nuova installazione fotovoltaica del 2025
- Posti auto per visitatori davanti alla casa
- Rete di fibre ottiche disponibile

La pompa di calore geotermica esistente dovrebbe essere sostituita entro il 2029. Il finanziamento sarà effettuato dal fondo di rinnovamento.

Posizione attraente e buona accessibilità
Oberohringen, un distretto del comune di Seuzach, combina il vivere nel naturale con la vicinanza immediata alla città di Winterthur. Il vicino Amelenberg con i suoi sentieri forestali e il Walcheweiher offre una varietà di opportunità di svago.
I negozi, le scuole e gli altri servizi sono situati a Seuzach e a Rosenberg. La fermata dell'autobus Friedenstrasse è a solo circa 160 metri e garantisce collegamenti regolari a Winterthur e Seuzach.

Interessante per gli investitori di capitale
L'appartamento è attualmente affittato e genera un affitto netto di CHF 1 370.- al mese, compreso il posto auto sotterraneo, più CHF 220.- di spese accessorie conto. Ciò offre un'opportunità interessante per gli investitori che cercano un appartamento compatto e già affittato nella regione di Winterthur.

Prezzo di acquisto :
- Appartamento : CHF 595 000.-
- Posto auto sotterraneo : CHF 35 000.-
- Prezzo di acquisto totale : CHF 630 000.-

Saremmo lieti di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata e siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni. Per favore, compilate il modulo di contatto, grazie.