"Vivre près de Winterthur Appartement 2.5 pièces avec vue imprenable"

Compact et polyvalent vivre ou investir de manière attractive

Appartement 2.5 pièces attractif dans un quartier résidentiel préféré à Oberohringen, directement à la frontière de la ville de Winterthur. L'appartement est situé au 2e étage d'une maison multifamiliale bien entretenue de 2005 et convainc par un plan d'étage pratique, des pièces lumineuses et un balcon couvert avec une belle vue.

L'appartement en un coup d'œil :
- Séjour et salle à manger lumineux
- Cuisine fonctionnelle et ouverte avec comptoir en granit
- Chambre à coucher confortable avec parquet
- Salle de bain avec lavabo et WC privatif (lave-linge et sèche-linge)
- Balcon couvert d'environ 8 m²
- Compartiment de cave d'environ 10 m²
- Ascenseur du sous-sol au grenier
- Place de parking souterrain avec accès direct (CHF 35 000.- supplémentaires)

Autres avantages :
- Emplacement ensoleillé toute la journée avec vue imprenable
- Pompe à chaleur géothermique respectueuse de l'environnement avec chauffage au sol
- Nouvelle installation photovoltaïque de 2025
- Places de parking pour visiteurs devant la maison
- Réseau de fibres optiques disponible

La pompe à chaleur géothermique existante devrait être remplacée d'ici 2029. Le financement sera effectué à partir du fonds de rénovation.

Emplacement attractif et bonne accessibilité
Oberohringen, un district de la commune de Seuzach, combine le vivre au naturel avec la proximité immédiate de la ville de Winterthur. Le nearby Amelenberg avec ses chemins forestiers et le Walcheweiher offre une variété d'opportunités de loisirs.
Les commerces, les écoles et les autres services sont situés à Seuzach et à Rosenberg. L'arrêt de bus Friedenstrasse est à seulement environ 160 mètres et garantit des connexions régulières à Winterthur et Seuzach.

Intéressant pour les investisseurs en capital
L'appartement est actuellement loué et génère un loyer net de CHF 1 370.- par mois, y compris la place de parking souterrain, plus CHF 220.- de frais accessoires compte. Cela offre une opportunité intéressante pour les investisseurs qui recherchent un appartement compact et déjà loué dans la région de Winterthur.

Prix d'achat :
- Appartement : CHF 595 000.-
- Place de parking souterrain : CHF 35 000.-
- Prix d'achat total : CHF 630 000.-

Nous serions ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée et sommes à votre disposition pour tout renseignement supplémentaire. Veuillez remplir le formulaire de contact, merci.