Casa a schiera familiare di 5,5 locali (compreso ufficio in cantina) con giardino, terrazza e bella vista sul lago.

Situata nel pittoresco villaggio di Lussy-sur-Morges, questa casa di 210m2 offre uno spazio di vita particolarmente piacevole per una famiglia che cerca pace, spazio e verde, mantenendosi allo stesso tempo in prossimità di Morges e delle sue numerose comodità.

Costruita nel 1979 e molto ben mantenuta nel corso degli anni, la casa beneficia di un orientamento sud-est che è particolarmente apprezzato. Il suo esterno è uno dei suoi bei punti di forza: un bel giardino con alberi da frutto, una bella terrazza che consente di godere dei bei giorni con una piccola vista lago. Un capanno da giardino fornisce uno spazio di stoccaggio pratico.

Al piano terra, c'è una cucina separata con accesso alla sua terrazza, che potrebbe essere aperta sul soggiorno per creare un ampio spazio di vita conviviale e contemporaneo. Il luminoso soggiorno beneficia di un caminetto e accesso alla terrazza e al giardino recintato. Un bagno con doccia e un ampio ingresso completano questo piano.

Al primo piano, l'area notte è composta da tre camere da letto, due delle quali hanno accesso diretto al balcone. Il corridoio ha un armadio a muro con un caveau. Un bagno completo completa questo piano e consente un'organizzazione confortevole per la vita familiare.

In cantina, ci sono spazi aggiuntivi di valore. Tra questi, un grande ufficio che può essere perfettamente adatto al telelavoro o essere allestito secondo le esigenze come sala giochi, spazio di svago, laboratorio o locale polivalente. Una cantina, una lavanderia e un garage con porta elettrica completano questo piano.

Un posto di parcheggio esterno aggiuntivo è disponibile anche davanti alla proprietà.

La casa è in ottimo stato per la sua età, attualmente dispone di riscaldamento elettrico con 23 pannelli solari fotovoltaici. Nel quadro della vendita, verrà presentata un'offerta per il rinnovo del sistema di riscaldamento, permettendo ai futuri proprietari di valutare direttamente le diverse possibilità di ammodernamento.

La proprietà è inoltre dotata di un sistema di allarme locale che funziona con contatti magnetici. La casa presenta una buona prestazione energetica per un edificio di questa generazione, come testimoniano la sua valutazione CECB (D, D, A).


Distribuzione delle stanze:
Piano terra:
- Ingresso
- Cucina (accesso alla terrazza)
- Soggiorno (accesso alla terrazza e al giardino)
- Bagno con doccia (WC, lavabo, doccia)
1° piano:
- 3 camere da letto, di cui 2 con accesso al balcone e 1 con vista lago
- Bagno completo (WC, lavabo, vasca da bagno)
- Corridoio con armadio a muro e caveau
Cantina:
- Corridoio con pannello elettrico e spazio di stoccaggio sotto le scale
- Ufficio (o altro utilizzo)
- Lavanderia
- Cantina
- Garage con porta elettrica/posto di parcheggio esterno
Esterno:
- Terrazza cucina/terrazza soggiorno con tende da sole
- Giardino con vista lago e capanno da giardino

Lavori eseguiti:

• Ripitturato di recente
• 2022: Porta del garage con telecomando
• 2021: Vetratura tripla
• 2019: Tubazioni per acque chiare
• 2017: 23 pannelli fotovoltaici, 6,79 kW
• 2010: Capanno da giardino
• Pavimenti in buone condizioni, mai levigati

Posizione geografica 1167 Lussy-sur-Morges:

Una situazione particolarmente piacevole per una famiglia.

Lussy-sur-Morges offre un ottimo compromesso tra la tranquillità di un villaggio vaudese e la vicinanza a Morges. Il suo ambiente residenziale e verde consente di godere di una qualità di vita pacifica, mantenendo allo stesso tempo una...