In Corso Elvezia, nel centro di Lugano, proponiamo in vendita uno stabile attualmente interamente locato ad uso misto, nel quale spazi residenziali, professionali e commerciali sono uniti in un unico immobile. Una posizione comoda per vivere e lavorare, vicina ai servizi e ai trasporti pubblici.

La proprietà comprende 14 unità distribuite tra il piano terreno e i sei piani superiori, oltre a due livelli interrati destinati ad autorimessa, cantine e locali di servizio. Gli appartamenti, di diverse metrature, sono caratterizzati da spazi ampi e luminosi. La vasta gamma di soluzioni sia abitative sia commerciali offre una composizione locativa diversificata.

Completano la proprietà l'ascensore e otto posti auto in autorimessa: una dotazione di particolare interesse per un immobile in posizione centrale.

Edificato nei primi anni Settanta, lo stabile è stato oggetto di interventi di manutenzione e aggiornamento nel tempo. Gli ultimi interventi, effettuati tra il 2021 e il 2026, comprendono la sostituzione della caldaia, lavori alle tubazioni e agli impianti, oltre a migliorie di alcuni spazi commerciali e professionali.

Un'opportunità per chi cerca un immobile a reddito nel centro di Lugano, con diverse destinazioni d'uso.

Stato locativo, planimetrie e dettaglio degli interventi disponibili su richiesta.

NB DISPONIAMO DI UNA PALAZZINA DI RECENTISSIMA COSTRUZIONE (2023) OFF-MARKET NELLE IMMEDIATE VICINANZE, CENTRALISSIMA. Informazioni SOLO DOPO CONTATTO TELEFONICO