Dans la Corso Elvezia, au centre de Lugano, nous proposons à la vente un immeuble actuellement entièrement loué à usage mixte, où des espaces résidentiels, professionnels et commerciaux sont réunis dans un seul immeuble. Un emplacement pratique pour vivre et travailler, à proximité des services et des transports en commun.

La propriété comprend 14 unités réparties entre le rez-de-chaussée et les six étages supérieurs, ainsi que deux niveaux souterrains destinés à garage, caves et locaux de service. Les appartements, de tailles diverses, sont caractérisés par des espaces vastes et lumineux. La large gamme de solutions résidentielles et commerciales offre une composition locative diversifiée.

La propriété est complétée par un ascenseur et huit places de parking dans le garage : une caractéristique d'un intérêt particulier pour un immeuble en position centrale.

Construit au début des années soixante-dix, l'immeuble a fait l'objet d'interventions de maintenance et de modernisation au fil du temps. Les dernières interventions, effectuées entre 2021 et 2026, comprennent le remplacement de la chaudière, des travaux sur les tuyauteries et les systèmes, ainsi que des améliorations de certains espaces commerciaux et professionnels.

Une opportunité pour ceux qui cherchent un immeuble à revenu dans le centre de Lugano, avec diverses destinations d'usage.

État locatif, plans et détails des travaux disponibles sur demande.

REMARQUE : Nous avons une palazzina de construction récente (2023) dans les environs immédiats, centrale, off-market. Informations SEULEMENT après contact téléphonique