Terreno attraente in zona centrale di Derendingen con alto potenziale di sviluppo

L'offerta comprende una superficie parziale di circa 1 000 m² della proprietà esistente GB 772, che sarà parcellizzata dalla proprietà principale in caso di acquisto concreto. La parcelle futura convince per la sua posizione tranquilla nel centro di Derendingen. Si trova in ritiro dietro la prima fila di case lungo la strada principale. Le possibilità di utilizzo e costruzione attraenti della zona centrale rendono la proprietà particolarmente interessante per gli investitori e gli sviluppatori di progetti.

Tenendo conto del ruscello, compresa la zona di protezione delle rive, è possibile realizzare un edificio di quattro piani con una superficie lorda di pavimento di circa 250 m² sulla superficie della proprietà designata. La zona centrale consente un'altezza di facciata massima di 13,50 m. In determinate condizioni, un piano aggiuntivo può essere approvato nel caso di uno sviluppo di zona di alta qualità.

Una qualità particolare è il ruscello renaturato ed esposto, che limita naturalmente la parcelle designata sui lati nord e ovest. Il ruscello con la sua zona di protezione delle rive fa parte della superficie della proprietà designata e crea uno spazio esterno naturale direttamente adiacente alla futura costruzione.

Il centro del villaggio è proprio alla porta : la scuola, Coop, Migros, farmacia, ufficio postale, trasporti pubblici, amministrazione comunale e hall polivalente sono raggiungibili in massimo cinque minuti a piedi. La zona di svago di Schachen e l'Emme possono essere raggiunte rapidamente. Queste brevi distanze sottolineano la alta qualità della posizione e dell'abitazione.

Thus, la superficie della proprietà offerta combina la vicinanza al centro, la tranquillità, il potenziale di sviluppo attraente, uno spazio naturale acquatico e la vicinanza immediata alle zone di svago in modo particolare.

Altri documenti e informazioni dettagliate saranno messi a disposizione degli acquirenti qualificati.

Nota: Le informazioni sul potenziale di sviluppo sono a titolo di orientamento unicamente e non costituiscono un'assicurazione giuridica vincolante. La costruttibilità concreta deve essere chiarita con le autorità competenti nel quadro di un progetto di costruzione. Il regolamento di zona è allegato.