Parcelle de terrain attractive en zone centrale de Derendingen avec un fort potentiel de développement

L'offre comprend une superficie partielle d'environ 1 000 m² de la propriété existante GB 772, qui sera parcellisée de la propriété principale en cas d'achat concret. La parcelle future convainc par son emplacement calme au centre de Derendingen. Elle est située . Les possibilités d'utilisation et de construction attractives de la zone centrale rendent la propriété particulièrement intéressante pour les investisseurs et les développeurs de projets.

En tenant compte du ruisseau, y compris la zone de protection des rives, il est possible de réaliser un bâtiment de quatre étages avec une surface brute de plancher d'environ 250 m² sur la superficie de la propriété désignée. La zone centrale permet une hauteur de façade maximale de 13,50 m. Dans certaines conditions, un étage supplémentaire peut être approuvé dans le cas d'un développement de zone de haute qualité.

Une qualité particulière est le ruisseau renaturé et exposé, qui limite naturellement la parcelle désignée sur les côtés nord et ouest. Le ruisseau avec sa zone de protection des rives fait partie de la superficie de la propriété désignée et crée un espace extérieur naturel directement adjacent à la future construction.

Le centre du village est juste à la porte : l'école, Coop, Migros, pharmacie, bureau de poste, transports publics, administration communale et hall polyvalent sont accessibles en maximum cinq minutes à pied. La zone de loisirs de Schachen et l'Emme peuvent également être atteintes rapidement. Ces courtes distances soulignent la haute qualité de l'emplacement et de l'habitation.

Ainsi, la superficie de la propriété offerte combine la proximité du centre, la tranquillité, le potentiel de développement attractif, un espace naturel aquatique et la proximité immédiate des zones de loisirs d'une manière particulière.

D'autres documents et informations détaillées seront mis à la disposition des acheteurs qualifiés.

Remarque : Les informations sur le potentiel de développement sont à titre d'orientation uniquement et ne constituent pas une assurance juridique contraignante. La constructibilité concrète doit être clarifiée avec les autorités compétentes dans le cadre d'un projet de construction. Le règlement de zone est joint en annexe.