Sognate di avere una vista che non vi stancherà mai? Allora questa villa è fatta per voi!

Grazie alla sua vista panoramica sul Giura e sulla natura circostante, nonché all'assenza di vicini diretti, questa proprietà beneficia di un ambiente di vita raro e privilegiato, a soli 12 minuti da Échallens, in un contesto calmo e verde.

Situata a Boulens, nel cuore del Gros-de-Vaud, e costruita nel 2018, questa magnifica villa bifamiliare di 4.5 locali sviluppa 220 m² di spazio abitabile. Distribuita su più mezzi piani, offre un'organizzazione degli spazi particolarmente pratica e armoniosa, beneficiando allo stesso tempo di volumi generosi e di una bella luminosità. Un layout ideale per una famiglia che cerca comfort, tranquillità e qualità della vita.

Ecco alcuni dei suoi principali punti di forza:

- Vista libera sul Giura e sui paesaggi circostanti, senza vicini diretti
- Ambiente calmo e residenziale
- Costruzione recente (2018) che offre un eccellente comfort di vita
- Carichi molto bassi grazie a una pompa di calore e a numerosi pannelli solari
- Fermata dell'autobus a soli 4 minuti a piedi
- Materiali di alta qualità e numerose caratteristiche extra (vedi documenti di vendita)
- Giardino incantevole
- Villa e esterni perfettamente mantenuti con monitoraggio regolare delle installazioni tecniche
- Addolcitore d'acqua
- Due terrazze (42 e 12 m²)
- Pergola di 34 m² con tende elettriche installate nel 2022
- Stazione di ricarica per veicoli elettrici
- Posto auto sotto il carport
- Due posti auto esterni
- Casotto del giardino
- Due bagni e un bagno per gli ospiti
- Tre camere da letto, tra cui una splendida suite genitoriale al piano superiore con cabina armadio e vasca da bagno angolare

Vivere a Boulens significa godere di un ambiente di vita pacifico nel cuore della campagna vaudoise, restando allo stesso tempo vicini alle comodità. Le scuole, i negozi delle comunità vicine e la stazione ferroviaria di Échallens sono facilmente raggiungibili, mentre Losanna può essere raggiunta rapidamente. Un equilibrio ideale tra natura e vita quotidiana.

Prezzo di vendita:
- Villa: CHF 1'190'000.00
- Posto auto sotto il carport e due posti auto esterni: CHF 35'000.00
Prezzo totale: CHF 1'225'000.00

Come avrete già capito, questa villa riunisce molti vantaggi per una famiglia che cerca un ambiente di vita privilegiato, tra tranquillità, vista libera sul Giura e sulla campagna circostante, carichi bassi e comfort di una costruzione recente.

Non esitate a richiedere i documenti di vendita per ottenere ulteriori informazioni.

Per eventuali domande o per organizzare una visita, contattatemi:

Arnaud Genillard
079 258 59 47

Questa opportunità non va persa! Arnaud GENILLARD