Träumen Sie von einem Blick, den Sie nie leid werden? Dann ist diese Villa genau das Richtige für Sie!

Dank ihrer Panoramablick auf den Jura und die umliegende Natur sowie der Abwesenheit von direkten Nachbarn bietet diese Immobilie eine seltenen und privilegierten Lebensraum, nur 12 Minuten von Échallens entfernt, in einer ruhigen und grünen Umgebung.

Die Villa befindet sich in Boulens, im Herzen des Gros-de-Vaud, und wurde 2018 erbaut. Diese prächtige Doppelvilla mit 4.5 Zimmern bietet 220 m² Nutzfläche. Sie ist auf mehrere Halbetagen verteilt und bietet eine besonders praktische und harmonische Raumorganisation, während sie gleichzeitig von großzügigen Räumen und einer schönen Helligkeit profitiert. Eine ideale Aufteilung für eine Familie, die Komfort, Ruhe und Lebensqualität sucht.

Hier sind einige der wichtigsten Vorteile:

- Freier Blick auf den Jura und die umliegende Landschaft, ohne direkte Nachbarn
- Ruhige und Wohngegend
- Neuere Bauweise (2018) mit hohem Komfort
- Sehr geringe Nebenkosten dank Wärmepumpe und vielen Solarpaneelen
- Bushaltestelle nur 4 Minuten zu Fuß entfernt
- Hochwertige Materialien und zahlreiche Extras (siehe Verkaufsunterlagen)
- Charmanter Garten
- Villa und Außenanlagen perfekt gepflegt mit regelmäßiger Wartung der technischen Anlagen
- Wasseraufbereiter
- Zwei Terrassen (42 und 12 m²)
- Pergola von 34 m² mit elektrischen Stores, installiert 2022
- Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Parkplatz unter Carport
- Zwei Außenparkplätze
- Gartenschuppen
- Zwei Badezimmer und ein Gästetoilette
- Drei Schlafzimmer, darunter eine großartige Elternsuite im obersten Stockwerk mit Ankleide und Eckbadewanne

In Boulens zu leben, bedeutet, einen friedlichen Lebensraum im Herzen der Waadtländer Landschaft zu genießen, während man gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten bleibt. Die Schulen, die Geschäfte der benachbarten Gemeinden und der Bahnhof von Échallens sind leicht erreichbar, während Lausanne schnell erreicht werden kann. Ein ideales Gleichgewicht zwischen Natur und Alltag.

Verkaufspreis:
- Villa: CHF 1'190'000.00
- Parkplatz unter Carport und zwei Außenparkplätze: CHF 35'000.00
Gesamtpreis: CHF 1'225'000.00

Wie Sie bereits verstanden haben, bietet diese Villa viele Vorteile für eine Familie, die einen privilegierten Lebensraum sucht, zwischen Ruhe, freiem Blick auf den Jura und die umliegende Landschaft, geringen Nebenkosten und Komfort einer neuern Bauweise.

Zögern Sie nicht, das Verkaufsunterlagen anzufordern, um mehr Informationen zu erhalten.

Für alle Fragen oder zur Organisation eines Besuchs kontaktieren Sie mich:

Arnaud Genillard
079 258 59 47

Diese Gelegenheit sollte nicht verpasst werden! Arnaud GENILLARD