"Casa unifamiliare con potenziale di sviluppo in una posizione privilegiata a Unterägeri"
Indirizzo
Waldhofstrasse 28, 6314 UnterägeriTempo di percorrenza
- > 60 minStazione: Zug Oberwil
Informazioni sui dintorni
Scuola
11 min.Acher WestSupermercato
12 min.MigrosFarmacia
11 min.AmavitaTrasporti pubblici
6 min.Spinnerei
Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.
Prezzo
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 4'500'000.–
- Notificare il calo di prezzo
Dati principali
- Disponibilità:
- Subito
- Tipo di oggetto:
- Casa unifamiliare
- Locali:
- 5.5
- Qtà bagni:
- 3
- Piano:
- PT
- Numero di piani:
- 3
- Superficie:
- 220 m2
- Superficie utile:
- 220 m2
- Superficie terreno:
- 953 m2
- Cubatura:
- 1165 m3
- Ultimo rinnovo:
- 2005
- Anno di costruzione:
- 1975
Caratteristiche
Balcone / Terrazza
Lavastoviglie
Caminetto
Veduta
Quartiere tranquillo
Adatto per bambini
Parcheggio
Garage
Vecchia costruzione
Documento (1)
Descrizione
Casa unifamiliare con potenziale di sviluppo a Unterägeri
Un'opportunità veramente eccezionale in uno dei quartieri residenziali più richiesti di Unterägeri.
La proprietà si trova su Waldhofstrasse 28, all'estremità superiore di Unterägeri, e offre una superficie di 953 m², una vista mozzafiato sulla valle di Ägeri e la montagna Rigi, una completa privacy e un ambiente calmo, circondato da verde. Grazie alla terra agricola aperta direttamente dietro la proprietà, la posizione offre un senso raro di spazio e tranquillità, creando un'atmosfera quasi oasiana.
La proprietà si trova nella zona residenziale W2a con un rapporto di utilizzo di 0,33 e offre un potenziale di sviluppo di circa 315 m² di superficie utile (esclusi spazi annessi e garage). La zona consente due piani completi sopra il suolo più un piano di sottotetto, offrendo una flessibilità considerevole per un'estensione importante o una nuova residenza contemporanea.
Le proprietà che offrono questo livello di privacy, vista, dimensione della proprietà e potenziale di sviluppo sono raremente disponibili a Unterägeri. Che si tratti della creazione di una casa di famiglia completamente ristrutturata o dello sviluppo di una nuova dichiarazione architettonica, Waldhofstrasse 28 offre un'opportunità eccezionale di realizzare una residenza veramente su misura.
Fatti chiave
Superficie della proprietà: 953 m²
Numero della proprietà: 1149
Zona: W2a
Rapporto di utilizzo (AZ): 0,33
Circa di superficie utile: 315 m²
Consentito: 2 piani completi sopra il suolo + 1 piano di sottotetto
Spazio abitabile esistente: circa 220 m²
Volume: circa 1 165 m³
Anno di costruzione: 1975 con piccole ristrutturazioni effettuate nel corso degli anni
4 camere da letto
Spazi annessi generosi
Riscaldamento a olio con radiatori
Caminetto in legno
Ampie aree di giardino e terrazza
Orientamento sud con un'ottima esposizione al sole
1 garage singolo
2 posti auto esterni
Posizione calma e molto privata all'estremità superiore di Unterägeri
Terre agricole aperte direttamente dietro la proprietà
Vista mozzafiato sulla valle di Ägeri
Casa in stato di degrado con un grande potenziale di ristrutturazione e ampliamento o di sviluppo nuovo
Un'opportunità eccezionale per gli acquirenti che cercano la privacy, la natura e la libertà di creare la loro propia casa dei sogni a Unterägeri.
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Inserzionista
Contatto
Jannis Fragakis
- N. Inserzione
- 4003587151
- Rif. oggetto
- 6v7p3.cd3ko