Situata in un quartiere residenziale calmo e ricercato di Attalens, questa superba villa individuale seduce per i suoi volumi generosi, la luminosità eccezionale e gli equipaggiamenti moderni ad alta efficienza energetica.

I punti di forza:

• Parcelle de 890 m2

• Surface habitable di circa 200m2 su un solo livello e circa 100m2 al piano superiore (mezzanine, ufficio, tetto)

• Villa di 6.5 locali con spazi particolarmente generosi

• Grande sala da pranzo bagnata di luce naturale

• Cucina grande aperta con area pranzo conviviale

• Ufficio indipendente, ideale per il telelavoro

• Spazio mezzanine polivalente (angolo lettura, svago o ufficio supplementare)

• Entrata pratica e funzionale

• 2 bagni completi di cui uno en-suite

• 1 toilette per gli ospiti

• Posto auto per due auto e parcheggi esterni

Prestazioni energetiche e attrezzature moderne

• Pompa di calore con energia geotermica (2023)

• Isolamento del tetto con ristrutturazione del tetto (2022)

• Pannelli solari (15,6 KWP) (2022)

• Stazione di ricarica per veicoli elettrici

• Eccellente efficienza energetica e bassi costi di esercizio

Un ambiente di vita privilegiato

Questa proprietà offre un equilibrio perfetto tra comfort moderno, spazi di vita generosi e qualità di costruzione. Le ampie aperture portano una luminosità notevole durante tutto il giorno e creano una piacevole connessione con gli spazi esterni.

Un'opportunità rara per le famiglie che cercano una villa spaziosa, economica e pronta ad essere vissuta, a pochi minuti dalle comodità e dalle principali arterie della regione.

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