Situato alla Hagenbuchenstrasse 12 a Röschenz, questa proprietà vi catturerà già al primo sguardo. Inserito in un terreno magnificamente sistemato di 1 281 m², questa casa unifamiliare si presenta nel caratteristico stile di casa di campagna inglese - un luogo dove l'architettura senza tempo, il paesaggio di giardino idilliaco e le possibilità di vita polivalenti si incontrano.

La casa, costruita nel 1981, impressiona per la sua apparenza caratteristica, con un tetto a falda distintivo, delle persiane classiche e un'aura invitante. Circondata da alberi antichi, spazi verdi ben curati e aree di giardino sistemate con cura, la proprietà trasmette un senso di sicurezza e intimità particolare.

Con circa 175 m² di spazio abitativo utilizzabile, sei stanze e una sala hobby supplementare, la proprietà offre spazi generosi per diversi stili di vita. Le stanze da abitare esalano un'atmosfera confortevole, che è ulteriormente sottolineata dal camino in mattoni tradizionale. Un punto forte particolare è il soggiorno vetrato con camino, che collega armoniosamente lo spazio abitativo al giardino e invita a ore conviviali in ogni stagione. Grazie a uno spazio abitativo separato con il proprio bancone da cucina e bagno, si presentano anche possibilità interessanti per la convivenza di più generazioni, l'alloggio di ospiti o la combinazione di vita e lavoro.

Il vero cuore di questa proprietà è senza dubbio il giardino estensivo, simile a un parco. Sul terreno di oltre 1 200 m², si dispiega un'oasi verde con alberi antichi, prati generosi, due aree di soggiorno invitanti e un biotopo idilliaco. Sia che si tratti di rilassarsi nella natura, trascorrere serate estive conviviali o giocare senza preoccupazioni con la famiglia - ognuno trova il proprio posto preferito. La dimensione eccezionale del terreno offre anche una riserva di terreno edificabile preziosa e apre prospettive interessanti per uno sviluppo a lungo termine nel quadro delle norme edilizie.

Sul piano pratico, la proprietà convince anche con numerosi vantaggi. Un garage doppio spazioso con porta elettrica, uno spazio di stoccaggio supplementare nel sottotetto e un ponte elevatorio integrato offre possibilità di utilizzo polivalenti. Tre posti auto esterni supplementari procurano un comfort aggiuntivo. Una lavanderia spaziosa con doccia separata, superfici di utilizzo supplementari e una cantina a verdure privata completano l'offerta di stanze in modo ideale.

La casa è stata mantenuta e aggiornata regolarmente nel corso degli anni. Nel frattempo, il bisogno di modernizzazione parzialmente esistente offre l'opportunità attraente di combinare elementi esistenti con idee di vita contemporanee e di dare alla proprietà un tocco personale.

Questa affascinante casa di campagna è molto più di una semplice casa unifamiliare. Combina un'architettura speciale con un terreno eccezionale, spazi generosi e possibilità di sviluppo polivalenti. Un focolare per le persone che apprezzano il particolare, amano la libertà e vogliono realizzare le proprie idee di vita.

Scopri un luogo dove i sogni di vita diventano un focolare.

Piano terra :

Entrata : circa 4,88 m²
Vestibolo : circa 5,76 m²
Toilette degli ospiti : circa 2,52 m²
Soggiorno : circa 31,9 m²
Cucina : circa 11,93 m²
Scala : circa 5,3 m²
Soggiorno/camera : circa 15,2 m²
Cucina e vestibolo : circa 6 m²
Soggiorno : circa 5 m²
Loggia con camino : circa 12 m²
Garage e attrezzature : circa 44 m²
Depositio legna (sottotetto del garage) : circa 32 m²

Piano superiore :

Camera : circa 11,1 m²
Camera : circa 11,1 m²
Ufficio : circa 9,38 m²
Camera dei genitori : circa 15,1 m²
Vestibolo : circa 16 m²
Bagno (doccia/toilette/vasca) : circa 7,25 m²
Toilette degli ospiti : circa 3,58 m²

Seminterrato :

Sala hobby : circa 35,45 m² / 17,72 m² (50%)
Lavanderia : circa 23,1 m² (riscaldato e illuminazione diretta)
Corridoio : circa 7,7 m²
Cantina : circa 10,5 m²
Rifugio : circa 7,65 m²

Superficie abitativa netta totale : 174,72 m²
Superficie totale : 334,40 m²