Situé à la Hagenbuchenstrasse 12 à Röschenz, cette propriété vous séduira dès le premier regard. Encastré dans un terrain magnifiquement aménagé de 1 281 m², cette maison individuelle détentrice présente elle-même dans le style de maison de campagne anglais charmant - un endroit où l'architecture intemporelle, le paysage de jardin idyllique et les possibilités de vie polyvalentes se rencontrent.

La maison, construite en 1981, impressionne par son apparence caractéristique, avec un toit pentu distinctif, des volets classiques et une aura invitante. Entourée d'arbres anciens, d'espaces verts bien entretenus et de zones de jardin aménagées avec soin, la propriété transmet un sentiment de sécurité et d'intimité particulier.

Avec environ 175 m² d'espace de vie utilisable, six pièces et une salle de hobby supplémentaire, la propriété offre des espaces généreux pour différents modes de vie. Les pièces à vivre exhalent une atmosphère confortable, qui est encore soulignée par le poêle en tuiles traditionnel. Un point fort particulier est le séjour vitré avec cheminée, qui relie harmonieusement l'espace de vie au jardin et invite à des heures conviviales en toute saison. Grâce à un espace de vie séparé avec son propre comptoir de cuisine et salle de bain, des possibilités intéressantes se présentent également pour la cohabitation de plusieurs générations, l'hébergement de guests ou la combinaison de vie et de travail.

Le véritable cœur de cette propriété est sans conteste le jardin extensif, semblable à un parc. Sur le terrain de plus de 1 200 m², une oasis verte se déploie avec des arbres anciens, des pelouses généreuses, deux aires de séjour invitantes et un biotope idyllique. Que ce soit pour se détendre dans la verdure, passer des soirées d'été conviviales ou jouer sans souci avec la famille - chacun trouve son propre endroit préféré. La taille exceptionnelle du terrain offre également une réserve de terrain constructible précieuse et ouvre des perspectives intéressantes pour un développement à long terme dans le cadre des règlements de construction.

Sur le plan pratique, la propriété convainc également par de nombreux avantages. Un garage double spacieux avec une porte électrique, un espace de stockage supplémentaire dans les combles et un pont-élévateur intégré offre des possibilités d'utilisation polyvalentes. Trois places de parking extérieures supplémentaires procurent un confort additionnel. Une buanderie spacieuse avec une douche séparée, des surfaces d'utilisation supplémentaires ainsi qu'un cellier à légumes privé complètent l'offre de pièces de manière idéale.

La maison a été entretenue et mise à jour régulièrement au fil des ans. Dans le même temps, le besoin de modernisation partiellement existant offre l'opportunité attrayante de combiner des éléments existants avec des idées de vie contemporaines et de donner à la propriété une touche personnelle.

Cette charmante maison de campagne est bien plus qu'une simple maison individuelle. Elle combine une architecture spéciale avec un terrain exceptionnel, des espaces généreux et des possibilités de développement polyvalentes. Un foyer pour les personnes qui apprécient le particulier, aiment la liberté et veulent réaliser leurs propres idées de vie.

Découvrez un endroit où les rêves de vie deviennent un foyer.

Rez-de-chaussée :

Vestibule : environ 4,88 m²
Vestibule : environ 5,76 m²
Toilettes des invités : environ 2,52 m²
Salle à manger : environ 31,9 m²
Cuisine : environ 11,93 m²
Escalier : environ 5,3 m²
Salle à manger/chambre : environ 15,2 m²
Cuisine et vestibule : environ 6 m²
Séjour : environ 5 m²
Loggia avec cheminée : environ 12 m²
Garage et équipement : environ 44 m²
Stockage de bois (comble du garage) : environ 32 m²

Étage supérieur :

Chambre : environ 11,1 m²
Chambre : environ 11,1 m²
Bureau : environ 9,38 m²
Chambre des parents : environ 15,1 m²
Vestibule : environ 16 m²
Salle de bain (douche/toilettes/baignoire) : environ 7,25 m²
Toilettes des invités : environ 3,58 m²

Sous-sol :

Salle de hobby : environ 35,45 m² / 17,72 m² (50%)
Buanderie : environ 23,1 m² (chauffée et éclairage direct)
Couloir : environ 7,7 m²
Cave : environ 10,5 m²
Abri : environ 7,65 m²

Surface habitable nette totale : 174,72 m²
Surface totale : 334,40 m²