Una proprietà eccezionale che offre spazio, luce e vista panoramica nel cuore di Ginevra.

Situata nel quartiere di Petit-Saconnex, questo superbo attico a duplex seduce con i suoi volumi generosi, servizi di qualità e spazi esterni magnifici.

Con una superficie PPE di 166 m², completata da 79 m² di terrazze, questo appartamento di 5 locali offre uno spazio di vita privilegiato, che combina comfort contemporaneo, eleganza e tranquillità.

Entrando, si scopre una prima camera con bagno, ideale per accogliere gli ospiti o creare uno spazio indipendente. Il livello principale si apre poi su un ampio spazio di vita bagnato di luce naturale, che comprende un soggiorno spazioso, una sala da pranzo conviviale e una cucina elegante e completamente attrezzata.

Le ampie finestre prolungano armoniosamente gli spazi interni verso due magnifiche terrazze, ideali per ricevere, condividere momenti in famiglia o semplicemente godersi il sole e la vista libera. Una di esse offre una vista sull'iconico Jet d'eau di Ginevra, portando un tocco di eccezionalità a questo spazio di vita privilegiato.

Al piano superiore, lo spazio notte è composto da tre camere, tra cui una superba suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato. Una seconda camera beneficia anche di un bagno attiguo e è stata allestita come un vero e proprio spazio di benessere, con sauna, offrendo un'atmosfera propizia al relax e alla distensione. Una terza camera completa armoniosamente questo piano.

Un vero e proprio vantaggio di questa proprietà sono le due terrazze di 53 m² e 26 m², che consentono di godere appieno di un'esposizione a sud-ovest, di un insolazione ottimale e di superbe prospettive su Ginevra e dintorni.

Costruito nel 2011 e regolarmente rinnovato e mantenuto con cura, questo appartamento beneficia di servizi di qualità e di uno stato generale eccellente. È stato dotato, tra l'altro, nel 2026 di nuove finestre a triplo vetro, che rafforzano il suo comfort termico e acustico. La proprietà dispone anche del label energetico MINERGIE e di un riscaldamento a pavimento.

I vantaggi di questa proprietà:

- Attico a duplex di 5 locali
- 166 m² di superficie PPE e 205,5 m² di superficie ponderata
- 4 camere da letto, di cui una al livello principale
- Suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato
- Spazio di benessere con sauna
- 3 bagni
- Due magnifiche terrazze per un totale di 79 m²
- Esposizione a sud-ovest e luminosità eccezionale
- Vista panoramica su Ginevra, con vista sul Jet d'eau
- Ambiente tranquillo
- Costruzione MINERGIE
- Manutenzione e rinnovi regolari
- Finestre a triplo vetro installate nel 2026

Prezzo di vendita: CHF 2'990'000.
Posto auto in più: CHF 140'000.

Una proprietà rara sul mercato ginevrino, in cui volumi generosi, servizi curati e spazi esterni eccezionali si coniugano per offrire uno spazio di vita privilegiato.

Una visita vi permetterà di apprezzare appieno il fascino e i numerosi vantaggi di questo attico.