Una casa con carattere e spazio per le tue idee - questa casa a schiera affascinante del 1934 combina il carattere di una casa residenziale adulta con un terreno notevolmente generoso. Su 589 m², nel mezzo di Kreuzlingen, troverai una casa che offre spazio per vivere e libertà per le tue idee personali.

L'architettura classica con facciata intonacata, persiane tradizionali e tetto in tegole dà alla casa un aspetto familiare.

Il piano terra forma il centro della vita quotidiana. La zona living con sala da pranzo annessa offre un'atmosfera piacevole e conduce direttamente al sedile del giardino rialzato. Da qui, la vista si apre sul verde. La cucina separata con piano di lavoro in granito e spazio per un piccolo tavolo da colazione, nonché un bagno per gli ospiti, completano questo livello di vita.

Al piano superiore, ci sono tre camere da letto di diverse dimensioni e il bagno familiare. Le stanze possono essere adattate a diverse situazioni di vita. Nel seminterrato, c'è una doccia aggiuntiva, una lavanderia e spazi di stoccaggio pratici. La soffitta offre ulteriore spazio di stoccaggio e potenziale di sviluppo, soggetto alle possibilità della legge sulla costruzione.

Una qualità particolare di questa proprietà è il giardino lungo e sinuoso. Qui, i bambini hanno spazio per giocare, gli amanti del giardino hanno spazio per le loro idee, e coloro che cercano riposo hanno un rifugio nel verde. Un casotto da giardino, un'area di seduta coperta e il carport laterale completano l'offerta di spazio.

La progettazione interna riflette diverse fasi di costruzione precedenti e offre opportunità di modernizzazione in base alle esigenze. Un'opportunità per le persone che apprezzano il carattere di una casa più anziana e che vogliono creare la loro casa personale a partire da essa.

Kreuzlingen TG si trova sulle rive del lago di Costanza e confina direttamente con la città tedesca di Costanza. Con circa 23 000 abitanti, è la seconda città più grande del cantone di Turgovia. Kreuzlingen convince per la sua alta qualità della vita, le opportunità di shopping diversificate, l'offerta culturale e sportiva ricca e la vicinanza alla natura.

Gli asili, le scuole primarie e secondarie si trovano direttamente nella città. Per gli studi superiori, sono disponibili numerose offerte regionali e transfrontaliere. La vita associativa attiva, le attività di svago attraenti e la riva del lago di Costanza rendono Kreuzlingen particolarmente piacevole da vivere.

Il tasso di imposta comunale è del 64 %. Il tasso di imposta totale è del 241 % per le persone non confessionali (257 % per i protestanti, 256 % per i cattolici).

Grazie alla stazione con collegamenti regionali, a solo 5 minuti in auto dall'autostrada e alla vicinanza immediata a Costanza, l'appartamento è perfettamente collegato e un luogo ideale per le persone che vogliono combinare urbanità, natura e posizione internazionale.

PROGETTAZIONE INTERNA E MATERIALI
- Costruzione solida con muri in muratura e facciata intonacata
- Tetto a due spioventi estensibile, legno con copertura in tegole
- Pannelli e laminato al piano terra, laminato al piano superiore
- Superfici di parete con abrasione e carta da parati, soffitti parzialmente rivestiti

CUCINA
- Cucina separata 1984, fronti in legno, piano di lavoro in granito

CELLULE UMIDE
- Bagno con vasca da bagno, lavabo e toilette al piano superiore
- Toilette per gli ospiti separata al piano terra
- Doccia aggiuntiva nel seminterrato

TECNOLOGIA DELLA CASA E LOCALI ACCESSORI
- Système di riscaldamento (gas) ELCO 2025
- Distribuzione del calore via radiatori
- Lavatrice e asciugatrice di Miele
- Seminterrato, anticamera e soffitta con spazio di stoccaggio per le forniture
- Tetto isolato
- Luce del giorno nella soffitta attraverso le lucernai

INSTALLAZIONI ESTERNE
- Area di seduta rialzata con tenda da sole e scala per il giardino
- Grande area verde con spazio per le aree di seduta, di gioco e di piantagione
- Casotto da giardino con allacciamento elettrico, senza allacciamento idrico
- Area di seduta coperta aggiuntiva
- Recinzione verso la strada con recinzione e cancello di giardino