Un foyer avec du caractère et de l'espace pour vos propres idées - cette maison mitoyenne charmante de 1934 combine le caractère d'une maison résidentielle adulte avec un terrain remarquablement généreux. Sur 589 m², au milieu de Kreuzlingen, vous trouverez un foyer qui offre de l'espace pour vivre et de la liberté pour des idées personnelles.

L'architecture classique avec façade enduite, volets de fenêtres traditionnels et toit en tuiles donne à la maison une apparence familière.

Le rez-de-chaussée forme le centre de la vie quotidienne. Le salon avec salle à manger adjacente offre une atmosphère agréable et mène directement au siège du jardin surélevé. De là, la vue s'ouvre sur le vert. La cuisine séparée avec plans de travail en granit et espace pour une petite table de petit déjeuner, ainsi qu'un toilette pour les invités, complètent ce niveau de vie.

À l'étage, il y a trois chambres de différentes tailles et la salle de bain familiale. Les pièces peuvent être adaptées à différentes situations de vie. Dans le sous-sol, il y a une douche supplémentaire, une buanderie et des espaces de stockage pratiques. Le grenier offre un espace de stockage supplémentaire et un potentiel de développement, sous réserve des possibilités de la loi sur la construction.

Une qualité particulière de cette propriété est le jardin long et sinueux. Ici, les enfants ont de l'espace pour jouer, les amoureux du jardin ont de l'espace pour leurs propres idées, et ceux qui cherchent du repos ont un refuge dans le vert. Un pavillon de jardin, un espace de siège couvert et le carport latéral complètent l'offre d'espace.

La conception intérieure reflète différentes phases de construction précédentes et offre des opportunités de modernisation en fonction des besoins. Une opportunité pour les personnes qui apprécient le caractère d'une maison plus ancienne et qui veulent créer leur propre foyer à partir de celle-ci.

Kreuzlingen TG est situé sur les rives du lac de Constance et borde directement la ville allemande de Constance. Avec environ 23 000 habitants, c'est la deuxième ville la plus grande du canton de Thurgovie. Kreuzlingen convainc par sa haute qualité de vie, ses opportunités de shopping diversifiées, son offre culturelle et sportive riche et sa proximité avec la nature.

Les jardins d'enfants, les écoles primaires et secondaires sont situés directement dans la ville. Pour les études supérieures, de nombreuses offres régionales et transfrontalières sont disponibles. La vie associative active, les activités de loisirs attractives et le rivage du lac de Constance rendent Kreuzlingen particulièrement agréable à vivre.

Le taux d'impôt communal est de 64 %. Le taux d'impôt total est de 241 % pour les personnes non confessionnelles (257 % pour les évangéliques, 256 % pour les catholiques).

Grâce à la gare avec des connections régionales, à seulement 5 minutes en voiture de l'autoroute et à la proximité immédiate de Constance, l'appartement est parfaitement connecté et un endroit idéal pour les personnes qui veulent combiner urbanité, nature et emplacement international.

CONCEPTION INTÉRIEURE ET MATÉRIAUX
- Construction solide avec murs en maçonnerie et façade enduite
- Charpente du toit extensible, bois avec couverture en tuiles
- Panneaux et stratifié au rez-de-chaussée, stratifié à l'étage
- Surfaces de paroi avec abrasion et papier peint, plafonds partiellement lambrissés

CUISINE
- Cuisine séparée 1984, façades en bois, plan de travail en granit

CELLULES HUMIDES
- Salle de bain avec baignoire, lavabo et toilettes à l'étage
- Toilettes pour les invités séparées au rez-de-chaussée
- Douche supplémentaire dans le sous-sol

TECHNOLOGIE DE LA MAISON ET PIÈCES ANNEXES
- Système de chauffage (gaz) ELCO 2025
- Distribution de chaleur via radiateurs
- Lave-linge et sèche-linge de Miele
- Sous-sol, antichambre et grenier avec espace de stockage pour les fournitures
- Toit isolé
- Lumière du jour dans le grenier à travers les lucarnes

INSTALLATIONS EXTÉRIEURES
- Espace de siège surélevé avec auvent et escalier pour le jardin
- Grande surface verte avec espace pour les aires de siège, de jeu et de plantation
- Pavillon de jardin avec connexion électrique, sans connexion d'eau
- Espace de siège couvert supplémentaire
- Clôture vers la rue avec clôture et portail de jardin