Edificio di appartamenti completamente affittato con 7 appartamenti e potenziale di sviluppo a Boswil

Opportunità di investimento attraente nel Freiamt argoviano

In un quartiere residenziale tranquillo, al 24 Südstrasse a Boswil, troverete una proprietà locativa interessante con sette appartamenti completamente affittati, spazi annessi supplementari e un totale di nove posti auto.

L'edificio di appartamenti costruito nel 1987 con un tetto a falda è situato su un terreno di 997 m² e offre una base solida per un investimento immobiliare a lungo termine.

I punti salienti in un colpo d'occhio

• 7 appartamenti completamente affittati
• 480 m² di spazio abitativo netto
• 6 posti auto in garage e 3 posti auto esterni
• Spazi di stoccaggio, di svago e annessi supplementari
• 997 m² di terreno con giardino e spazi esterni
• Potenziale di ottimizzazione dei rendimenti a lungo termine

Uno sviluppo strutturale, ad esempio attraverso una possibile estensione, può essere chiarito nell'ambito di un esame del codice di costruzione.

Quartiere residenziale tranquillo nel Freiamt argoviano
Boswil è situato nel distretto di Muri e offre un ambiente di vita gradevole, rurale, con buone connessioni regionali. Le strutture commerciali, le scuole e l'accesso ai trasporti pubblici completano le qualità dell'ubicazione.

L'ubicazione tra le aree economiche di Zurigo, Zug, Lucerna e Aarau fa di Boswil un luogo di residenza interessante.

Dati chiave dell'investimento

Prezzo di acquisto: CHF 3'000'000
Reddito locativo netto annuo: CHF 112'992
Rendita iniziale lorda: circa 3,77 %
Stato di locazione: 100 %
Anno di costruzione: 1987
Dimensione del terreno: 997 m²
Spazio abitativo netto: 480 m²

Ha suscitato il vostro interesse?

Saremmo lieti di fornirvi ulteriori informazioni e la documentazione di vendita dettagliata.

Per domande o per organizzare una visita, David Studer è a vostra disposizione.