Immeuble d'appartements entièrement loué avec 7 appartements et potentiel de développement à Boswil

Opportunité d'investissement attractive dans le Freiamt argovien

Dans un quartier résidentiel calme, au 24 Südstrasse à Boswil, vous trouverez une propriété locative intéressante avec sept appartements entièrement loués, des espaces annexes supplémentaires et un total de neuf places de parking.

L'immeuble d'appartements construit en 1987 avec un toit en pente est situé sur un terrain de 997 m² et offre une base solide pour un investissement immobilier à long terme.

Les points forts en un coup d'œil

• 7 appartements entièrement loués
• 480 m² d'espace de vie net
• 6 places de parking en garage et 3 places de parking extérieures
• Des pièces de stockage, de loisirs et annexes supplémentaires
• 997 m² de terrain avec jardin et espaces extérieurs
• Potentiel d'optimisation des rendements à long terme

Un développement structurel, par exemple par une éventuelle extension, peut être clarifié dans le cadre d'un examen du code de la construction.

Quartier résidentiel calme dans le Freiamt argovien
Boswil est situé dans le district de Muri et offre un environnement de vie agréable, rural, avec de bonnes connexions régionales. Les installations commerciales, les écoles et l'accès aux transports en commun complètent les qualités de l'emplacement.

L'emplacement entre les régions économiques de Zurich, Zug, Lucerne et Aarau fait de Boswil un lieu de résidence intéressant.

Chiffres clés de l'investissement

Prix d'achat: CHF 3'000'000
Revenu locatif net annuel: CHF 112'992
Rendement initial brut: environ 3,77 %
Statut de location: 100 %
Année de construction: 1987
Taille du terrain: 997 m²
Espace de vie net: 480 m²

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Nous serions ravis de vous fournir des informations supplémentaires et la documentation de vente détaillée.

Pour des questions ou pour organiser une visite, David Studer est à votre disposition.