Villa esclusiva al Kapuzinerberg - Vivere al livello più alto.

Questa villa eccezionale di 4,5 locali combina vita lussuosa, eleganza architettonica e privacy assoluta in uno dei luoghi più ambiti di Rheinfelden - l'esclusivo Kapuzinerberg.

Situata su un terreno spazioso di circa 1.600 m², questa proprietà colpisce per la sua posizione, il giardino esteso e l'ambiente tranquillo. Qui, potrete godere del sole, dello spazio e di un livello elevato di riservatezza.

La villa convince con un concetto di stanza ben pensato che combina comfort di vita elevato e architettura senza tempo. Su circa 270 m² di superficie abitabile netta e 341 m² di spazio utilizzabile supplementare, si dispiega un'offerta di spazio eccezionale con una superficie totale di 614 m². Questo concetto di spazio generoso offre una varietà di utilizzi e risponde agli standard più elevati della vita moderna. Il cuore della casa è il salotto impressionante con un'altezza del soffitto di 3,7 m, che è inondato di luce grazie a finestre dal pavimento al soffitto generose e crea una sensazione di stanza unica. Materiali di alta qualità, superfici eleganti e un livello di costruzione eccellente sottolineano il carattere esclusivo di questa proprietà.

La cucina è progettata come una soluzione semi-aperta elegante e combina funzionalità con stile raffinato. Può essere chiusa completamente se necessario e è collegata alla zona di vita e di pranzo tramite un bancone a doppia faccia - ideale per un servizio discreto e una vita comunicativa allo stesso tempo.

La progettazione della stanza aperta crea un gioco armonioso tra vita e cibo e offre il quadro perfetto per le occasioni così come per le ore rilassate in un ambiente privato. Le camere spaziose offrono ritiri al livello di comfort più elevato, mentre i bagni progettati in modo elegante convincono con dettagli lussuosi.

Nel seminterrato, si apre un potenziale polivalente supplementare: uno spazio riscaldato spazioso offre condizioni ideali per la realizzazione di un'oasi di benessere esclusiva. Inoltre, uno spazio di hobby riscaldato è a disposizione, che può essere convertito in modo flessibile in una o due stanze supplementari o in uno studio spazioso di una stanza - perfetto per gli ospiti, l'ufficio a casa o le esigenze individuali. Gli spazi tecnici e di cantina sono anch'essi comodamente situati nel seminterrato.

La zona esterna estesa con un giardino ben curato invita al relax e offre una varietà di possibilità di progettazione individuale. Merita una menzione particolare la terrazza coperta, che offre un rifugio elegante all'aperto. Una piscina di tuffo in acciaio inossidabile riscaldabile integrata crea l'atmosfera perfetta per gli aperitivi rilassati e le serate sociali con gli amici - completata da una protezione solare pensata e una vita privata elevata.

Questa villa è più di una casa - è una dichiarazione per una vita esigente, un'architettura senza tempo e una qualità di vita esclusiva.