Nella comunità attraente del Bodensee di Scherzingen, questo appartamento moderno di 4,5 locali in un complesso residenziale ben curato, costruito nel 2012, vi aspetta. L'architettura contemporanea, le superfici di finestre spaziose e le terrazze estensive caratterizzano l'aspetto di questa proprietà.

L'appartamento è situato al primo piano e impressiona con circa 117 m² di spazio abitativo e una disposizione di locali che offre possibilità di vita polyvalenti.

Tre camere da letto permettono un utilizzo flessibile come camera da letto per genitori, camera da letto per bambini, camera da letto per ospiti o studio a casa. Due bagni completano l'offerta di locali e forniscono un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana.

Un vantaggio particolare è la terrazza di circa 35 m². Essa estende lo spazio abitativo all'esterno e offre sufficiente spazio per una zona pranzo e un salotto confortevole. Le balustrate in vetro generose sottolineano l'architettura moderna e trasmettono una sensazione di vita aperta e luminosa.

La proprietà è stata costruita secondo lo standard Minergie e dispone di un sistema di riscaldamento geotermico efficiente in termini di energia con riscaldamento a pavimento. Un ascensore per passeggeri assicura un accesso confortevole ai piani residenziali.

L'appartamento comprende un locale cantina separato in due parti con il proprio SECOMAT e lavatrice, nonché un posto auto nel garage sotterraneo.

La combinazione riuscita di architettura moderna, disposizione di locali spaziosa, tecnologia di costruzione contemporanea e vicinanza al lago di Costanza fa di questo appartamento una casa attraente in un emplacement residenziale preferito.

Scherzingen appartiene al comune politico di Münsterlingen e si trova sulla costa svizzera attraente del lago di Costanza tra Kreuzlingen e Romanshorn. La posizione combina i vantaggi di una comunità residenziale gestibile con la vicinanza a centri regionali importanti.

La proprietà si trova nel quartiere residenziale Im Obstgarten, uno sviluppo moderno con spazi verdi ben curati e architettura contemporanea. Gli immediati dintorni sono caratterizzati da case residenziali, giardini e uno sviluppo lasso.

Il lago di Costanza è a distanza di camminata e offre un alto valore ricreativo con i suoi percorsi lungolago, aree di balneazione e possibilità sportive diverse. Gli immediati dintorni invitano a passeggiate, giri in bicicletta e attività sull'acqua.

Le strutture di shopping, le scuole e le connessioni di trasporto pubblico si trovano nei dintorni prossimi. Kreuzlingen, Costanza e Romanshorn sono facilmente raggiungibili.

La combinazione di vicinanza al lago, qualità della vita e networking regionale fa di Scherzingen un emplacement residenziale ricercato sul lago di Costanza.

APPARTAMENTO E OFFERTA DI LOCALI
- Appartamento di 4,5 locali
- Circa 117 m² di spazio abitativo
- Tre camere da letto
- Due bagni
- Finestre spaziose
- Pavimenti in assi

TERRAZZA E AREA ESTERNA
- Circa 35 m² di superficie di terrazza
- Area esterna spaziosa
- Balustrate in vetro con aspetto moderno
- Spazio per zona pranzo e salotto
- Ambiente ben curato del complesso residenziale

EDIFICIO E TECNOLOGIA DI CASA
- Architettura moderna e cubica
- Costruzione certificata Minergie
- Riscaldamento geotermico
- Distribuzione di calore a pavimento
- Tetto piano con vegetazione estensiva
- Sistema fotovoltaico sul tetto dell'edificio

LOCALI SUPPLEMENTARI E PARCHEGGIO
- Locale cantina separato in due parti con SECOMAT e lavatrice.
- Un posto auto nel garage sotterraneo