Idealemente situato in un quartiere residenziale calmo e ricercato di Morges, questo appartamento per uso commerciale beneficia di un ambiente particolarmente gradevole, a soli pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria e dai servizi. A proximità immediata di Morges e dei suoi percorsi pedonali, offre un ambiente di lavoro tranquillo, apprezzato sia dagli inquilini che dalla loro clientela.

Questo immobile, situato al piano terra di un recente PPE, sviluppa una superficie di circa 100 m², completata da una terrazza privata di 30 m². Dispone di un ingresso indipendente secondo gli standard commerciali, che garantisce un'ottima accessibilità. Attualmente utilizzato come ufficio, è composto da una sala d'attesa, quattro uffici, tutti affittati, nonché da una cucina, un bagno con doccia e servizi igienici separati. La distribuzione è razionale, funzionale e perfettamente adattata a un'attività professionale.

I locali sono attualmente completamente affittati, offrendo un reddito di locazione stabile e immediato. Si tratta quindi di un'opportunità particolarmente rilevante per un investitore che cerca un investimento sicuro in un settore ricercato. Sono disponibili posti auto esterni vicini per la clientela, mentre un posto auto in garage è incluso nel prezzo di vendita.

Nota sull'assegnazione commerciale di questo lotto, le condizioni di finanziamento sono diverse da quelle per un'acquisto di residenza principale o di investimento in rendita!

Un'opportunità rara sul mercato di Morges, che combina resa, posizione e potenziale di evoluzione.

- A 5 minuti dal centro città
- Soleggiato e luminoso
- Immobile su un livello
- Al piano terra
- Arredato e attrezzato
- Cucina completamente attrezzata
- Cantina
- Buone condizioni
- Terrazza
- 1 posto auto interno
- Contratto di locazione a durata indeterminata