Idealerweise gelegen in einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel von Morges, profitiert dieses Apartment für gewerbliche Nutzung von einer besonders angenehmen Umgebung, nur wenige Minuten zu Fuß von der Bahnstation und den Geschäften entfernt. In unmittelbarer Nähe von Morges und seinen Spazierwegen bietet es eine ruhige Arbeitsumgebung, die sowohl von den Mietern als auch von ihrer Kundschaft geschätzt wird.

Dieses Objekt, das sich im Erdgeschoss eines neuen PPE befindet, verfügt über eine Fläche von etwa 100 m², ergänzt durch eine private Terrasse von 30 m². Es verfügt über einen unabhängigen Eingang nach kommerziellen Standards, der eine hervorragende Zugänglichkeit gewährleistet. Derzeit als Büro genutzt, besteht es aus einem Wartezimmer, vier Büros, alle vermietet, sowie einer Küche, einem Duschbad und separaten WC. Die Verteilung ist rational, funktional und perfekt an eine berufliche Tätigkeit angepasst.

Der Raum ist heute vollständig vermietet und bietet ein stabiles und sofortiges Mieteinkommen. Es handelt sich damit um eine besonders relevante Gelegenheit für einen Investor, der nach einer sicheren Anlage in einem gesuchten Sektor sucht. Es stehen Parkplätze in der Nähe für die Kundschaft zur Verfügung, während ein Parkplatz in der Garage im Verkaufspreis enthalten ist.

Achtung auf die gewerbliche Nutzung dieses Objekts, die Finanzierungsbedingungen sind anders als bei einem Erwerb als Hauptwohnsitz oder Renditeobjekt!

Eine seltene Gelegenheit auf dem morgischen Markt, die Rendite, Lage und Entwicklungspotenzial verbindet.

- 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt
- Sonnig und hell
- Objekt auf einem Level
- Im Erdgeschoss
- Eingerichtet und ausgestattet
- Voll ausgestattete Küche
- Keller
- Guter Zustand
- Terrasse
- 1 Innenparkplatz
- Mietvertrag mit unbestimmter Dauer