Casa familiare spaziosa con giardino, grande garage e molto spazio a Giebenach

In un quartiere residenziale piacevole a Giebenach, questa casa familiare spaziosa di 4,5 locali con molto spazio, stanze secondarie polivalenti e un'esterno attraente vi aspetta.

La proprietà si trova su un terreno di circa 580 m² e è ideale per le famiglie, le coppie con esigenze di spazio aumentate o gli acquirenti che cercano una casa con molto spazio di stoccaggio, un garage e possibilità di progettazione.

La casa è particolarmente convincente a causa della combinazione di stanze di vita spaziose, spazi aggiuntivi nel seminterrato, un ampio solaio e un bel giardino con un'area di soggiorno, un barbecue e un orto.

Vivere con molto spazio
Il cuore della casa è il salotto/sala da pranzo spazioso di circa 30 m².

Qui c'è molto spazio per le serate conviviali, la famiglia e gli ospiti. Accanto si trova la cucina di circa 11 m² con uno spazio aggiuntivo per un'area pranzo.

Allo stesso livello di vita, ci sono due altre stanze di circa 12 m² e 14 m². Entrambe hanno armadi a muro pratici.

Il bagno è dotato di vasca da bagno, water e lavabo.

Spazio aggiuntivo nel seminterrato
Il livello inferiore offre spazi aggiuntivi utilizzabili di valore.

Qui si trova un'altra stanza di circa 10 m², un vestibolo spazioso di circa 12 m², un bagno per gli ospiti e un caveau.

Inoltre, è disponibile un'area di lavanderia e doccia separata con lavatrice, asciugatrice, doccia e lavabo.

Questi spazi sono ideali per gli ospiti, il lavoro a domicilio, gli hobby, lo stoccaggio o altri usi individuali.

Grande garage e posti auto aggiuntivi
Un vantaggio particolare è il grande garage di circa 32 m².

Inoltre, è disponibile un locale tecnico/olio separato di circa 6 m².

Davanti alla casa, ci sono possibilità di stoccaggio aggiuntive per circa 2-3 veicoli.

Giardino e esterno
Lo spazio esterno spazioso offre molto spazio per ore rilassanti all'aperto.

Un belvedere, un barbecue e un orto esistente creano condizioni ideali per le famiglie, gli amanti del giardino o tutti coloro che amano trascorrere del tempo all'aperto.

Solaio aggiuntivo
Attraverso la scala interna, è accessibile un ampio solaio.

Questo offre ulteriori possibilità di stoccaggio e utilizzo e completa l'offerta di spazio già estesa della proprietà.

Dati
Casa familiare di 4,5 locali
Terreno di circa 580 m²
Anno di costruzione 1960
Volume di costruzione di circa 890 m³
Circa 122 m² di spazio interno abitabile e utilizzabile
Circa 160 m² di spazio utilizzabile nel fabbricato incl. solaio
3 locali separati
Salotto/sala da pranzo di circa 30 m²
Cucina di circa 11 m²
Bagno con vasca da bagno
Bagno per gli ospiti separato
Area di doccia/lavanderia aggiuntiva
Caveau
Armadi a muro
Grande garage di circa 32 m²
Locale tecnico/olio di circa 6 m²
Circa 2-3 posti auto aggiuntivi
Solaio spazioso
Belvedere spazioso
Barbecue
Orto
Molto spazio di stoccaggio
Possibilità di utilizzo polivalenti
Posizione
La proprietà si trova a Giebenach nella regione del Basilea.

Il comune offre un ambiente di vita calmo e piacevole con una buona accessibilità ai comuni circostanti e alla regione di Basilea.

I servizi commerciali, le scuole e i trasporti pubblici sono facilmente accessibili.

Qui, la vita calma è combinata con buone connessioni regionali.

Visita
Saremmo felici di mostrarvi la proprietà personalmente.

In caso di interesse serio, consigliamo di verificare il finanziamento in anticipo, in modo da poter agire rapidamente se desiderato.

La visita e l'ingresso in vigore sono convenuti.

Vendita soggetta a vendita anteriore in qualsiasi momento.

Rosario Perri
IMMOROSSI AG
Gartenstrasse 101
4052 Basilea
Tel. 079 202 13 13
perri@immorossi.ch

Finanziamento, ristrutturazione & servizio
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Nota di vendita
La proprietà è venduta nel suo stato attuale, noto e ispezionato dall'acquirente.

I potenziali acquirenti hanno la possibilità di far ispezionare l'oggetto da specialisti appropriati a proprie spese prima di concludere il contratto.

Eventuali limitazioni della garanzia saranno regolate esclusivamente e in modo vincolante nel contratto di vendita notarile.

Salvo diverso accordo nel contratto di vendita, le spese di notariato, registro fondiario e esecuzione saranno sostenute a parts eguali dall'acquirente e dal venditore.

Nota importante sulle aree
Tutte le specifiche di area sono approssimative.

La deducibilità ai sensi della legge sulla costruzione delle stanze individuali del seminterrato come spazio di vita ufficiale non è stata definitivamente verificata. Pertanto, parliamo consapevolmente di circa 122 m² di spazio interno abitabile e utilizzabile.

Questo annuncio è non vincolante e soggetto a modifiche e non costituisce un'offerta giuridicamente vincolante. Le modifiche, gli errori e la vendita anteriore sono riservati.

Nonostante una preparazione accurata, non garantiamo l'esattezza, la puntualità e l'esaurienza delle informazioni.

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