Un panorama d'eccezione, un indirizzo esclusivo, uno stile di vita unico.

Dominando il Lago di Ginevra e le Alpi dalle alture di Belmont-sur-Lausanne, questo raro duplex offre un'esperienza residenziale straordinaria.

Distribuito sui due ultimi livelli di una coproprietà confidenziale di soli tre appartamenti, combina volumi generosi, spazi esterni privati, comfort contemporaneo e una vista spettacolare.

Informazioni brevi:

- Tipologia: 3,5 a 4,5 locali

- Superficie abitabile: circa 140 m²

- Superficie sottostante: circa 61 m²

- Camere da letto: 2 ampie camere da letto, con la possibilità di creare facilmente una terza camera da letto

- Terrazza: circa 18 m²

- Giardino privato: circa 88 m²

- Orientamento: Sud-ovest

- Vista: panorama eccezionale sul Lago di Ginevra e le Alpi

- Accesso: ascensore privato con chiave che serve ogni livello

- Energia: CECB B-A-B, Minergie-P, pompa di calore geotermica, collettori solari termici e vetro triplato

- Parcheggio: 2 posti auto interni inclusi nel prezzo globale

- Area privata nel seminterrato: circa 61 m² inclusa nel prezzo globale

Grazie alla sua orientamento sud-ovest, la proprietà beneficia di una luminosità notevole e di un panorama eccezionale sul Lago di Ginevra e le Alpi. Dalla terrazza e dal giardino, la vista diventa una vera e propria estensione degli spazi di vita e accompagna la vita quotidiana nel corso delle stagioni.

Il livello principale accoglie un ingresso con armadi su misura, un bagno per gli ospiti e una lavanderia. La cucina contemporanea, completamente attrezzata e dotata di un'isola centrale, si apre su un ampio e accogliente soggiorno con camino. Nel prolungamento naturale del soggiorno, la terrazza costituisce uno spazio privilegiato per godere appieno della vista e degli esterni.

Il livello superiore è dedicato alla zona notte. Una camera da letto particolarmente spaziosa può essere facilmente divisa per creare una terza camera da letto. Una seconda camera da letto spaziosa, un bagno con doccia e un bagno separato completano questo livello. La configurazione può così facilmente evolversi da 3,5 a 4,5 locali secondo le esigenze.

Uno dei principali vantaggi di questa proprietà risiede nel suo ascensore privato con chiave, che serve ogni livello direttamente dal seminterrato. Una caratteristica rara che offre un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana e un accesso facilitato per le persone con mobilità ridotta.

In aggiunta, circa 61 m² di aree private sviluppati sono disponibili nel seminterrato.

Divisi in diverse aree, possono accogliere una sala da gioco, un'area fitness o uno studio, nonché una cantina e una cantina del vino. Un locale per biciclette comune completa i servizi.

Costruito nel 2013 secondo lo standard Minergie-P, l'edificio offre prestazioni energetiche eccellenti grazie alla sua pompa di calore geotermica, ai collettori solari termici e al vetro triplato. L'edificio dispone di un certificato energetico CECB B-A-B.

Il prezzo globale di CHF 1'800'000.- include i due posti auto interni nonché l'area privata sviluppata nel seminterrato.

Grazie alla sua posizione privilegiata, all'ambiente intimo, ai volumi generosi, agli spazi esterni privati e soprattutto alla sua vista eccezionale, questo duplex rappresenta un'opportunità rara a Belmont-sur-Lausanne.

Una proprietà che riunisce ciò che si trova raramente nello stesso luogo: l'intimità e l'indipendenza di una casa, il comfort di un appartamento contemporaneo e una vista sul Lago di Ginevra che non stanca mai.

Contattatemi al +41 78 873 74 59 per ulteriori informazioni e per visitare questo gioiello.