Ein Ausblick von Ausnahme, eine exklusive Adresse, ein einzigartiger Lebensstil.

Dominierend den Genfer See und die Alpen von den Höhen von Belmont-sur-Lausanne, bietet diese seltene Maisonette eine außergewöhnliche Wohn Erfahrung.

Verteilt auf die beiden letzten Ebenen einer nur drei Wohnungen umfassenden Wohnanlage, verbindet sie großzügige Räume, private Außenbereiche, modernen Komfort und eine atemberaubende Aussicht.

Kurzinfo :

- Typologie : 3,5 bis 4,5 Zimmer

- Wohnfläche : ca. 140 m²

- Ausbaufäche im Keller : ca. 61 m²

- Schlafzimmer : 2 große Schlafzimmer, mit Möglichkeit, leicht ein drittes Schlafzimmer zu schaffen

- Terrasse : ca. 18 m²

- Privatgarten : ca. 88 m²

- Ausrichtung : Südwest

- Aussicht : atemberaubender Panoramablick auf den Genfer See und die Alpen

- Zugang : privater Aufzug mit Schlüssel, der jedes Stockwerk bedient

- Energie : CECB B-A-B, Minergie-P, Wärmepumpe, thermische Solarkollektoren und Dreifachverglasung

- Parkplätze : 2 innere Parkplätze im Gesamtpreis enthalten

- Privatbereich im Keller : ca. 61 m² im Gesamtpreis enthalten

Dank seiner Südwest-Ausrichtung profitiert die Immobilie von einer bemerkenswerten Helligkeit und einem unverbauten Panoramablick auf den Genfer See und die Alpen. Von der Terrasse und dem Garten aus wird die Aussicht zu einer wahren Verlängerung der Wohnbereiche und begleitet den Alltag im Laufe der Jahreszeiten.

Die Hauptebene bietet einen Eingangsbereich mit maßgefertigten Einbauschränken, ein Gäste-WC und einen Waschraum. Die moderne, voll ausgestattete Küche mit zentralem Inselbereich öffnet sich zu einem großen, gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin. Im natürlichen Anschluss an den Wohnbereich bildet die Terrasse einen privilegierten Bereich, um die Aussicht und die Außenbereiche voll auszunutzen.

Die obere Etage ist dem Schlafbereich gewidmet. Ein sehr großes Schlafzimmer kann leicht unterteilt werden, um ein drittes Schlafzimmer zu schaffen. Ein weiteres geräumiges Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates WC vervollständigen diese Etage. Die Konfiguration kann somit leicht von 3,5 auf 4,5 Zimmer angepasst werden.

Einer der größten Vorteile dieser Immobilie liegt in ihrem privaten Aufzug mit Schlüssel, der jedes Stockwerk direkt vom Keller aus bedient. Eine seltene Leistung, die zusätzlichen Komfort im Alltag und erleichterten Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität bietet.

Zusätzlich stehen etwa 61 m² private, ausgebauter Bereiche im Keller zur Verfügung.

Aufgeteilt in mehrere Bereiche, können sie ein Freizeitraum, ein Fitnessbereich oder ein Büro, sowie ein Weinkeller und eine Vinothek aufnehmen. Ein gemeinsamer Fahrradraum vervollständigt die Leistungen.

Das 2013 nach Minergie-P-Standard errichtete Gebäude bietet hervorragende energetische Leistungen dank seiner Wärmepumpe, thermischen Solarkollektoren und Dreifachverglasung. Das Gebäude verfügt über ein Energiezertifikat CECB B-A-B.

Der Gesamtpreis von CHF 1'800'000.- enthält die beiden inneren Parkplätze sowie den ausgebauten, privaten Bereich im Keller.

Durch seine bevorzugte Lage, seine intime Umgebung, seine großzügigen Räume, seine privaten Außenbereiche und vor allem seine atemberaubende Aussicht stellt diese Maisonette eine seltene Gelegenheit in Belmont-sur-Lausanne dar.

Eine Immobilie, die das Zusammenbringt, was man selten am gleichen Ort findet: die Intimität und Unabhängigkeit eines Hauses, den Komfort einer modernen Wohnung und eine Aussicht auf den Genfer See, die nie langweilt.

Kontaktieren Sie mich unter +41 78 873 74 59 für weitere Informationen und um diese Perle zu besichtigen.