Situata nel cuore di un quartiere residenziale di Cudrefin, scopri questa villa individuale moderna di 4,5 locali che offre circa 179 m2 di superficie.

Posizionata su un bel lotto completamente recintato di 475 m2, beneficia di una posizione privilegiata, a due passi dal Lago di Neuchâtel e a proximità immediata dei servizi: Denner, scuola primaria e fermata dell'autobus.

Questa proprietà è composta come segue:

Piano terra:

• Entrata

• Un ampio soggiorno / sala da pranzo con cucina aperta completamente attrezzata di 51 m2

• Un bagno con doccia, lavabo e toilette

Primo piano:

• Tre ampie camere da letto di 18, 13 e 11 m2

• Un grande bagno completo con vasca angolare, doccia, doppio lavabo e toilette

Seminterrato:

• Un bello spazio disponibile di 30 m2 ideale per una sala giochi o uno spazio ufficio

• Una camera da letto di 12 m2

• Una cantina di stoccaggio di 12 m2

• Un locale tecnico / lavanderia

Esternamente, due belle terrazze orientate in modo ideale, una piscina e un giardino invitano a godersi appieno i bei giorni.

Per quanto riguarda il parcheggio, la proprietà dispone di un grande garage doppio di 36 m2 e di diversi posti auto esterni.

La casa è dotata di attrezzature tecniche moderne: pompa di calore, riscaldamento a pavimento, pannelli solari termici, tende motorizzate, termostato d'ambiente, ecc.

Non aspettare oltre e contattaci al 026 663 14 70 o per email: ventes@lombard-immobilier.ch per organizzare una visita a questa bella proprietà.

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Il comune di Cudrefin, situato nel cantone di Vaud, beneficia di una posizione privilegiata sulle rive del Lago di Neuchâtel, nel cuore di un ambiente naturale particolarmente preservato.

Tra il lago e la campagna, Cudrefin seduce con il suo ambiente di vita pacifico e autentico. Il suo villaggio incantato, il porto e gli spazi naturali offrono una qualità di vita ricercata, a pochi passi dalle rive del lago.

Il comune è una destinazione apprezzata durante la bella stagione. Gli amanti della natura possono godere di numerose attività nautiche, nuoto e magnifici itinerari pedonali e ciclistici. A proximità immediata, la Grande Cariçaie, la più grande riserva naturale lacustre della Svizzera, offre un ambiente eccezionale per le passeggiate e l'osservazione della fauna e della flora.

Cudrefin beneficia anche di una posizione interessante nel cuore della regione dei Tre Laghi. Le città di Avenches, Payerne, Morat e Neuchâtel sono facilmente raggiungibili, permettendo di coniugare tranquillità residenziale e proximità ai principali centri regionali.

Grazie al suo ambiente naturale, al suo accesso privilegiato al lago e alla sua atmosfera conviviale, Cudrefin offre un ambiente di vita ideale per coloro che cercano calma, natura e qualità di vita, restando vicini ai servizi.