Située au cœur d’un quartier résidentiel de Cudrefin, découvrez cette villa individuelle moderne de 4,5 pièces offrant env. 179 m2 de surface.

Implantée sur une jolie parcelle entièrement clôturée de 475 m2, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas du lac de Neuchâtel et à proximité immédiate des commodités : Denner, école primaire et arrêt de bus.

Cette propriété est composée comme suit : 

Rez-de-chaussée : 

• Hall d’entrée

• Un spacieux séjour / salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée de 51 m2

• Une salle de bains avec douche, lavabo et WC 

Étage : 

• Trois spacieuses chambres de 18, 13 et 11 m2

• Une grande salle de bains complète avec baignoire d’angle, douche, double lavabo et WC 

Sous-sol : 

• Un bel espace disponible de 30 m2 idéal pour une salle de jeux ou un espace bureau

• Une chambre de 12 m2

• Une cave de rangement de 12 m2

• Un local technique / buanderie 

À l’extérieur, deux belles terrasses idéalement orientées, une piscine et un jardin invitent à profiter pleinement des beaux jours.

Côté stationnement, la propriété dispose d’un grand garage double de 36 m2 et de plusieurs places de parc extérieures.

La maison est équipée d’équipements techniques modernes : pompe à chaleur, chauffage au sol, panneaux solaires thermiques, stores motorisés, thermostat d’ambiance, etc.

N’attendez-plus et contactez-nous au 026 663 14 70 oder per E-Mail : ventes@lombard-immobilier.ch pour organiser une visite de cette jolie propriété.

-------------------------------------------------------

Die Gemeinde Cudrefin im Kanton Waadt bietet eine privilegierte Lage an den Ufern des Neuenburgersees, inmitten einer besonders gut erhaltenen natürlichen Umgebung.

Zwischen See und Landschaft verzaubert Cudrefin mit seinem friedlichen und authentischen Lebensumfeld. Das charmante Dorf, der Hafen und die Naturschutzgebiete bieten eine gesuchte Lebensqualität, nur wenige Schritte von den Ufern des Sees entfernt.

Die Gemeinde ist ein beliebtes Ziel während der schönen Jahreszeit. Freiluftaktivitäten wie Wassersport, Schwimmen und wunderschöne Wander- und Radwege können genossen werden. In unmittelbarer Nähe bietet die Grande Cariçaie, das größte Naturschutzgebiet am See in der Schweiz, eine außergewöhnliche Umgebung für Spaziergänge und die Beobachtung von Fauna und Flora.

Cudrefin bietet auch eine interessante Lage im Herzen der Region der Drei-Seen-Landschaft. Die Städte Avenches, Payerne, Morat und Neuchâtel sind leicht erreichbar und ermöglichen es, Ruhe und Nähe zu den wichtigsten regionalen Zentren zu verbinden.

Die Gemeinde bietet dank ihrer natürlichen Umgebung, ihrem privilegierten Zugang zum See und ihrer gemütlichen Atmosphäre ein ideales Lebensumfeld für diejenigen, die Ruhe, Natur und Lebensqualität suchen und gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten bleiben möchten.