In vendita una proprietà residenziale solida e eccezionalmente ben mantenuta situata al Moosstrasse 37 a 3322 Urtenen-Schönbühl. La casa multifamiliare, costruita nel 1982 nella zona W2, è situata su un terreno spazioso di 1.416 m² con molto spazio circostante e offre una superficie abitabile totale di 663 m².

La proprietà colpisce per un mix di appartamenti equilibrato, composto da un totale di 9 unità abitative, distribuite su tre piani:

• 4x appartamenti di 4 locali luminosi (ciascuno 98 m²)
• 2x appartamenti di 3 locali accoglienti (ciascuno 73 m²)
• 3x appartamenti di 2 locali progettati in modo pratico (2x 45 m², 1x 35 m²)

L'offerta di spazio attraente è completata da 4 locali per hobby nel seminterrato e da possibilità di parcheggio generose con 8 garage e 3 posti auto esterni.

Questo oggetto è ideale per gli investitori privati o per l'espansione del portafoglio a lungo termine:

• Affitto completo: La proprietà è stabile e sostenibilmente affittata in toto.
• Reddito stabile: Il reddito di affitto netto attuale è di CHF 141.567 all'anno.
• Resa attraente: Al prezzo di riferimento di CHF 3.350.000, potete assicurarvi una resa lorda solida del 4,22%.

La proprietà si distingue per la sua posizione urbana e allo stesso tempo tranquilla a Urtenen-Schönbühl. La capitale federale Berna è praticamente alla vostra porta e può essere raggiunta in breve tempo con i mezzi pubblici o tramite il collegamento autostradale vicino. I negozi, le scuole e le aree di svago sono a distanza di camminata confortevole, garantendo l'affittabilità a lungo termine.

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Il vostro team Suisse Estates