À vendre, une propriété résidentielle solide et exceptionnellement bien entretenue située au Moosstrasse 37 à 3322 Urtenen-Schönbühl. La maison multifamiliale, construite en 1982 dans la zone W2, est située sur un terrain spacieux de 1 416 m² avec beaucoup d'espace environnant et offre une surface habitable totale de 663 m².

La propriété impressionne par un mélange d'appartements équilibré, composé d'un total de 9 unités de logement, réparties sur trois étages :

• 4x appartements de 4 pièces lumineux (chacun 98 m²)
• 2x appartements de 3 pièces confortables (chacun 73 m²)
• 3x appartements de 2 pièces pratiquement conçus (2x 45 m², 1x 35 m²)

L'offre d'espace attrayante est complétée par 4 ateliers de bricolage au sous-sol ainsi que des possibilités de stationnement généreuses avec 8 garages et 3 places de parking extérieures.

Cet objet est idéal pour les investisseurs privés ou pour l'expansion du portefeuille à long terme :

• Location complète : La propriété est stable et durablement louée en entier.
• Revenu stable : Le revenu locatif net actuel est de CHF 141 567 par an.
• Rendement attractif : Au prix de référence de CHF 3 350 000, vous pouvez vous assurer un rendement brut solide de 4,22 %.

La propriété marque des points avec son emplacement urbain et en même temps calme à Urtenen-Schönbühl. La capitale fédérale Berne est pratiquement à votre porte et peut être atteinte en un court laps de temps par les transports publics ou via le raccordement autoroutier à proximité. Les installations commerciales, les écoles et les zones de loisirs sont à distance de marche confortable, garantissant la location à long terme.

Contactez-nous aujourd'hui pour demander le dossier de vente complet ou pour convenir d'un rendez-vous de visite personnel sur place. Nous nous réjouissons de votre contact !

Votre équipe Suisse Estates