Questa casa a schiera di 5,5 locali, ben curata, convince con la sua posizione familiare, il piano di eta' ben pensato e la sua offerta di locali polivalenti. Le stanze da soggiorno luminose, gli spazi esterni attraenti e le stanze secondarie pratiche creano una casa confortevole con molta privacy e numerose possibilita' di utilizzo.

Punti di forza :

• Stanze da soggiorno luminose e spaziose grazie alle finestre dal pavimento al soffitto
• Accesso diretto a due aree di giardino con transizione fluida dall'interno all'esterno
• Ambiente di vita e di pranzo con cucina semi-aperta e bagno per gli ospiti
• Ambiente di ingresso spazioso con protezione contro il vento
• Giardino verde e ben curato con albero di mele e area di riposo coperta
• Posibilita' di posti a sedere supplementari davanti alla casa
• Accesso diretto al seminterrato dal giardino
• 3 locali di dimensioni diverse al piano superiore - utilizzabili in modo flessibile
• Bagno con vasca da bagno al piano superiore
• Mansarda ampliata con spazio di deposito e di archiviazione supplementare
• Locale tecnico e lavanderia con doccia nel seminterrato
• Locale di seminterrato e di svago supplementare, utilizzabile in modo flessibile
• 2 posti auto direttamente alla casa - 1 coperto e 1 non coperto

La casa a schiera e' stata ristrutturata e ammodernata in modo completo tra il 2014 e il 2022. 2014 il tetto, il sistema di riscaldamento e la caldaia sono stati rinnovati, 2017 e' stata aggiunta una nuova cucina. La ristrutturazione completa 2020/2021 con rinnovi di pavimenti, riscaldamento a pavimento, facciate di finestre, installazioni di riscaldamento e di elettricita', nonche' l'ampliamento, e' particolarmente degna di nota. 2022 anche il bagno degli ospiti e' stato ristrutturato. La casa si presenta oggi in un buon stato e ben curata.

Superficie
Piano terra
Protezione contro il vento : circa 13,93 m²
Ingresso : circa 2,54 m²
Bagno per gli ospiti : circa 2,04 m²
Sala da pranzo : circa 11,14 m²
Cucina : circa 6,93 m²
Soggiorno : circa 26,06 m²

Piano superiore
Atrio : circa 6,09 m²
Locale 1 : circa 9,38 m²
Locale 2 : circa 14,33 m²
Locale 3 : circa 16,48 m²
Bagno : circa 3,53 m²

Mansarda
Mansarda (non riscaldata) : circa 25 m²

Seminterrato
Seminterrato 1 : circa 24,84 m² (attualmente diviso in due locali)
Seminterrato 2 : circa 14,24 m²
Lavanderia : circa 9,19 m²

Superficie abitabile netta totale circa 112,45 m²
Superficie utile totale circa 185,72 m²

Posizione
La proprieta' si trova in un quartiere residenziale particolarmente piacevole di Riehen. Nonostante gli ambienti calmi e verdi, la posizione e' ottimale in termini di trasporti. Una fermata dell'autobus si trova a pochi minuti a piedi e offre una connessione comoda a Basilea, al centro di Riehen e al confine con la Germania.

Il comune di Riehen e' regolarmente premiato per la sua alta qualita' di vita e di abitazione. Oltre agli ambienti naturali, Riehen convince con un'offerta culturale, sociale e di svago variata.

Per le esigenze quotidiane, numerosi negozi, ristoranti e fornitori di servizi sono disponibili. Grazie alla vicinanza immediata a Basilea e alla Germania, i residenti beneficiano anche di un'offerta piu' ampia di negozi, gastronomia, cultura e svago.

Le famiglie trovano anche condizioni eccellenti a Riehen. Asili nido e scuole primarie sono disponibili in diversi luoghi e sono facilmente raggiungibili. Per la formazione continua, diverse scuole secondarie e licei sono disponibili nel cantone di Basilea-Citta', che possono essere facilmente raggiunti grazie alle buone connessioni di trasporto.

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