Cette maison mitoyenne de 5,5 pièces, bien entretenue, convainc par son emplacement familial, son plan d'étage bien pensé et son offre de pièces polyvalente. Les pièces de vie lumineuses, les espaces extérieurs attractifs et les pièces secondaires pratiques créent un domicile confortable avec beaucoup de privacité et de nombreuses possibilités d'utilisation.

Points forts :

• Pièces de vie lumineuses et spacieuses grâce aux fenêtres du sol au plafond
• Accès direct à deux espaces de jardin avec transition fluide de l'intérieur à l'extérieur
• Espace de vie et de repas avec cuisine semi-ouverte et toilettes pour les invités
• Espace d'entrée spacieux avec protection contre le vent
• Jardin vert et bien entretenu avec arbre à pommes et espace de détente couvert
• Possibilités de sièges supplémentaires devant la maison
• Accès direct au sous-sol depuis le jardin
• 3 pièces de tailles différentes à l'étage supérieur - utilisables de manière flexible
• Salle de bain avec baignoire à l'étage supérieur
• Grenier agrandi avec espace de stockage et de rangement supplémentaire
• Pièce technique et buanderie avec douche au sous-sol
• Pièce de sous-sol et de loisirs supplémentaire, utilisable de manière flexible
• 2 places de parking directement à la maison - 1 couverte et 1 non couverte

La maison mitoyenne a été rénovée et modernisée de manière complète entre 2014 et 2022. 2014 le toit, le système de chauffage et la chaudière ont été renouvelés, 2017 une nouvelle cuisine a été ajoutée. La rénovation complète 2020/2021 avec des renouvellements de sols, de chauffage par le sol, de façades de fenêtres, d'installations de chauffage et d'électricité, ainsi que l'extension, est particulièrement notable. 2022 la salle de bain des invités a également été rénovée. La maison se présente aujourd'hui dans un bon état et bien entretenu.

Surfaces
Rez-de-chaussée
Protection contre le vent : environ 13,93 m²
Entrée : environ 2,54 m²
Toilettes pour les invités : environ 2,04 m²
Salle à manger : environ 11,14 m²
Cuisine : environ 6,93 m²
Salon : environ 26,06 m²

Étage supérieur
Hall d'entrée : environ 6,09 m²
Pièce 1 : environ 9,38 m²
Pièce 2 : environ 14,33 m²
Pièce 3 : environ 16,48 m²
Salle de bain : environ 3,53 m²

Grenier
Grenier (non chauffé) : environ 25 m²

Sous-sol
Sous-sol 1 : environ 24,84 m² (actuellement divisé en deux pièces)
Sous-sol 2 : environ 14,24 m²
Buanderie : environ 9,19 m²

Surface habitable nette totale environ 112,45 m²
Surface utile totale environ 185,72 m²

Emplacement
La propriété est située dans un quartier résidentiel particulièrement agréable de Riehen. Malgré les environs calmes et verts, l'emplacement est excellent en termes de transports. Un arrêt de bus est à quelques minutes à pied et offre une connexion confortable à Bâle, au centre de Riehen et à la frontière allemande.

La commune de Riehen est régulièrement récompensée pour sa haute qualité de vie et de logement. Outre les environs naturels, Riehen convainc par une offre culturelle, sociale et de loisirs variée.

Pour les besoins quotidiens, de nombreux commerces, restaurants et prestataires de services sont disponibles. En raison de la proximité immédiate de Bâle et de l'Allemagne, les résidents bénéficient également d'une offre plus large de commerces, de gastronomie, de culture et de loisirs.

Les familles trouvent également d'excellentes conditions à Riehen. Les jardins d'enfants et les écoles primaires sont disponibles à plusieurs endroits et sont facilement accessibles. Pour la formation continue, diverses écoles secondaires et lycées sont disponibles dans le canton de Bâle-Ville, qui peuvent être facilement atteints grâce aux bonnes connexions de transport.

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